項目背景：

某軌道交通為在車站基坑施工過程中做好對周邊房屋的保護(hù)工作，根據(jù)上海市有關(guān)規(guī)定，由該項目咨詢單位委托同宴對周邊相鄰的五幢居民樓進(jìn)行基坑開挖施工前的房屋質(zhì)量檢測，為后續(xù)施工期間的房屋監(jiān)測及施工后評估相鄰項目施工對房屋的影響提供依據(jù)，并對可能存在的問題提出處理建議。

主要工作內(nèi)容：

1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查；

2）檢測房屋相對不均勻沉降、傾斜變形現(xiàn)狀；

3）檢測房屋損傷狀況，分析原因；

4）調(diào)查相鄰地鐵車站工程概況；

5）分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜測點并測量其初始值；

6）提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測頻率及報警值；

7）對存在的問題提出處理建議。

房屋變形監(jiān)測方案：

在五幢房屋四周布置沉降觀測點，在房屋外墻轉(zhuǎn)角處布置傾斜觀測點，并選取對沉降較為敏感的墻面或結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫設(shè)置裂縫觀測點，通過對各沉降、傾斜和裂縫觀測點初始值的測量（檢測中以沉降監(jiān)測為主，傾斜和裂縫監(jiān)測為輔），為后續(xù)確定相鄰地鐵車站基坑施工對五幢房屋的變形和損傷的影響提供基本依據(jù)。

房屋變形監(jiān)測頻率及報警值：

房屋變形監(jiān)測以沉降監(jiān)測為主，傾斜監(jiān)測為輔。變形監(jiān)測頻率結(jié)合相鄰工程施工狀況進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)相鄰工程施工特點及施工方案，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)狀況，房屋變形監(jiān)測頻率確定如下：

（1）房屋沉降監(jiān)測點布置且初始值采集之后，監(jiān)測頻率原則上不低于1次/月；

（2）圍護(hù)施工開始至開挖前沉降監(jiān)測頻率1次/周；基坑開挖至底板澆筑完成期間沉降監(jiān)測頻率1次/天；底板澆筑完成至結(jié)構(gòu)施工結(jié)束沉降監(jiān)測頻率1次/周。

（3）達(dá)到監(jiān)測報警值時，沉降監(jiān)測頻率不低于2次/天，出現(xiàn)特殊緊急情況，根據(jù)工程需要適當(dāng)加密監(jiān)測頻率；

（4）房屋傾斜檢測，在一般情況下測量頻率采用1次/月，當(dāng)沉降監(jiān)測頻率加密到1次/天以上時，采用1次/周；

（5）房屋裂縫觀測，原則上與沉降監(jiān)測同步，但考慮滯后效應(yīng)，觀測頻率適當(dāng)降低，一般為1次/周。

（6）具體監(jiān)測頻率應(yīng)根據(jù)具體的施工工況作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)特點，當(dāng)房屋變形達(dá)到下列指標(biāo)之一時立即通知委托方進(jìn)行“報警”，并按照上述沉降監(jiān)測頻率加密監(jiān)測?！皥缶焙笸瑫r對房屋的裂縫發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行跟蹤監(jiān)測，并提出相應(yīng)的處理建議。

（1）最大沉降速率達(dá)到2.0mm/天(連續(xù)2天)，或者累計沉降量達(dá)到20mm時；

（2）傾斜率累計增量達(dá)到0.1%時；

（3）墻體新老裂縫寬度增量為1mm時；

（4）混凝土梁柱構(gòu)件表面新出現(xiàn)裂縫寬度超過0.2mm時。

一旦測值超過上述報警值，施工單位應(yīng)在采取可靠措施后再進(jìn)行施工。