【摘要】浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)一幢六層（局部七層）的框架結(jié)構(gòu)，作為辦公樓使用?，F(xiàn)因房屋東側(cè)擬開挖基坑，業(yè)主為了解房屋沉降傾斜狀況，由該項目單位上海同宴土木工程咨詢有限公司對該房屋進(jìn)行定期沉降傾斜監(jiān)測，為后續(xù)工作開展提供技術(shù)依據(jù)。

一、項目概況

本次受檢房屋為一幢六層（局部七層）框架結(jié)構(gòu)房屋，設(shè)計單位為上海市城鄉(xiāng)建筑設(shè)計院，施工單位不詳，房屋建筑平面近似成矩形。房屋主體為框架結(jié)構(gòu)，基本柱距為4m，主要柱截面尺寸為400mm×400mm、500mm×400mm，主要梁截面尺寸為250mm×500mm、250mm×400mm?；A(chǔ)采用柱下條基，基礎(chǔ)埋深1.8m。

圖1房屋相鄰位置關(guān)系圖（陰影部分為受檢區(qū)域）

二、檢測內(nèi)容

1)相鄰工程施工前房屋完損狀況的檢測；

2)房屋傾斜的測量；

3)房屋沉降監(jiān)測點布設(shè)及初始數(shù)據(jù)的測量；

4)房屋損傷情況進(jìn)行描述；

5)編制相鄰工程施工前房屋完損檢測報告。

三、現(xiàn)場檢測

技術(shù)人員于2019年4月對受檢房屋進(jìn)行了傾斜測量、沉降基準(zhǔn)點布設(shè)與初次測量，以及對房屋進(jìn)行裂縫和變形觀測。

3.1完損檢測

按照《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)等技術(shù)規(guī)程，對房屋進(jìn)行了完損狀況檢查，根據(jù)現(xiàn)場檢查結(jié)果顯示：房屋外立面、樓梯間等部位存在不同程度的開裂現(xiàn)象。

3.2沉降檢測

根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，在離受檢建筑物外較遠(yuǎn)距離設(shè)置3個沉降基準(zhǔn)點，通過基準(zhǔn)點測量各測點相對高程。沉降基準(zhǔn)點設(shè)置在道路一側(cè)，BM1距房屋約77m，BM2距房屋約52m，BM3距房屋約27m，沉降觀測點選取房屋四周原沉降監(jiān)測點位，共11個。采用水準(zhǔn)儀和塔尺對建筑物四周沉降觀測點進(jìn)行相對高差測量，測量其相對于基準(zhǔn)點的高差值，后進(jìn)行高程換算。

3.3傾斜檢測

為了解房屋的整體傾斜情況及傾斜對本建筑的結(jié)構(gòu)受力的不利影響，本次檢測中采用經(jīng)緯儀、鋼直尺，按照變形測量中經(jīng)緯儀投點法的有關(guān)規(guī)定，測定該建筑頂點相對底部的偏移值（即建筑物傾斜量），受現(xiàn)場條件限制。測量結(jié)果顯示，房屋東西向最大傾斜率為3.68‰（向西），南北向最大傾斜率為1.07‰（向北）。

四、綜合分析

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，目前房屋散水、外立面及室內(nèi)墻體粉刷層等部位存在不同程度的開裂現(xiàn)象，房屋的損傷原因主要是由于面層材料老化及年久失修所致，局部地坪和散水開裂主要為地基不均勻沉降所致。房屋目前處于正常使用狀態(tài)。

根據(jù)測量結(jié)果顯示，目前房屋東西向最大傾斜率為3.68‰（向西），南北向最大傾斜率為1.07‰（向北），滿足《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GBJ 50007-2011）中關(guān)于傾斜限值4‰的要求。

五、結(jié)論與建議

1、基坑開挖施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行既定的基坑監(jiān)測方案，注意觀察，發(fā)現(xiàn)問題及時和各方溝通、處理；待基坑開挖、基礎(chǔ)施工等影響源基本穩(wěn)定后，對檢測建筑物進(jìn)行完損檢測，如有受影響建筑物裂損部位或構(gòu)件，須根據(jù)檢測報告進(jìn)行維修、調(diào)換。

2、考慮到各監(jiān)測點數(shù)據(jù)的連續(xù)性，建議對沉降定期觀測并注意對各監(jiān)測點的保護(hù)。

六、現(xiàn)場采集圖片

圖1 沉降觀測點現(xiàn)狀

圖2 裂縫情況調(diào)查