檢測(cè)目的

業(yè)主方為了解受檢房屋（共三十二棟）現(xiàn)狀建筑結(jié)構(gòu)概況，特委托上海同宴土木工程咨詢(xún)有限公司對(duì)受檢房屋進(jìn)行現(xiàn)狀評(píng)估，并提出檢測(cè)結(jié)論及相關(guān)建議。

檢測(cè)概況

此次檢測(cè)覆蓋了民主村從1號(hào)到32號(hào)共計(jì)32棟房屋，檢測(cè)內(nèi)容包括承重構(gòu)件、樓地面、門(mén)窗以及地基基礎(chǔ)等關(guān)鍵部位。檢測(cè)團(tuán)隊(duì)依據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DGJ 08-79-2008）、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）和《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行）等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行了詳盡的現(xiàn)場(chǎng)檢查與測(cè)量。

主要發(fā)現(xiàn)

• 結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性：絕大多數(shù)房屋的承重構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯的變形或損傷，傳力路徑保持完整，地基基礎(chǔ)也未顯示出不均勻沉降引起的沉降裂縫。

• 非結(jié)構(gòu)性損傷：然而，不少房屋的墻體面層存在裂縫、破損和老化現(xiàn)象，門(mén)窗雖在使用中，但表面普遍有污漬和輕微銹蝕。

• 特殊關(guān)注：32#房屋的鋼柱柱腳出現(xiàn)了銹蝕，且缺少必要的屋面和柱間支撐，這一發(fā)現(xiàn)提醒我們即使結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定，局部細(xì)節(jié)的維護(hù)也不容忽視。

結(jié)論與建議

• 維護(hù)建議：針對(duì)墻體面層的污漬和破損，建議進(jìn)行重新抹灰或其他修復(fù)處理。鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕區(qū)域需采取除銹防腐措施，而墻體開(kāi)裂和缺失支撐的部分則需專(zhuān)業(yè)加固與補(bǔ)充。

• 持續(xù)監(jiān)測(cè)：房屋后續(xù)使用過(guò)程中，應(yīng)定期檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件狀態(tài)，一旦發(fā)現(xiàn)異常，立即采取相應(yīng)措施。同時(shí)，嚴(yán)格控制荷載，避免隨意改變使用功能或環(huán)境。

• 法律遵循：最后，房屋使用應(yīng)遵守《上海市房屋使用安全管理辦法》，確保安全合法使用。

結(jié)語(yǔ)

上海市閔行區(qū)民主村的房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告不僅是一份專(zhuān)業(yè)的評(píng)估，更是對(duì)居民生活安全的一份承諾。通過(guò)這份報(bào)告，我們看到了既有建筑維護(hù)的重要性，以及預(yù)防性保養(yǎng)的必要性。希望這份深入淺出的解析能幫助大家更好地理解房屋檢測(cè)的意義，共同守護(hù)我們居住空間的安全與舒適。