一、項目概況

• 項目地點：上海市閔行區(qū)西疇路

• 評估范圍：25棟房屋

• 主要用途：倉庫、設施房、食堂、辦公室、雨蓬、停車棚、浴室等

• 建筑及結構圖紙資料：缺失

二、檢測方法

1. 建筑圖測繪：

• 使用鋼卷尺和手持式激光測距儀測量軸線間距、墻體布置位置及門窗洞口尺寸。

• 采用手持式激光測距儀量測樓層凈高。

2. 結構圖測繪：

• 在建筑圖紙測繪基礎上，判定承重構件與非承重構件，并確定其材料類別。

3. 傾斜測量：

• 采用靠尺和投點法測量承重磚墻傾斜。

三、評估結果

• 結構構件存在開裂、破損、銹蝕等損傷。

• 房屋建筑結構質量基本合格，可繼續(xù)正常使用。

四、檢查狀況分析

1. 地基基礎：

• 室內外地坪與外墻交界處無明顯開裂。

• 未發(fā)現(xiàn)與基礎沉降相關的損壞。

• 20#房屋室外散水開裂，但上部結構未見明顯結構性變形。

2. 上部結構：

• 構件面層存在老化、開裂、脫落現(xiàn)象。

• 未發(fā)現(xiàn)影響結構安全性的變形、損傷。

• 傳力路徑基本完整。

3. 附屬設施：

• 20#房屋雨蓬底輕微銹蝕。

• 部分房屋外立面落水管、彩鋼板雨蓬及落水管基本完好。

五、建議措施

1. 對內部結構、屋面、鋼結構連接節(jié)點等進行檢測。

2. 修復墻體面層的開裂、破損、銹蝕問題。

3. 除銹并防銹處理存在銹蝕的鋼構件。

4. 補強存在開裂的室外散水和室內地坪。

5. 控制使用荷載，避免隨意增加荷載和改變使用功能及環(huán)境。

6. 定期檢查結構構件及附屬構件的工作狀態(tài)，及時處理異常情況。