房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)強(qiáng)力分析房屋抗震鑒定依據(jù)和適用范圍規(guī)定。

房屋抗震鑒定的適用依據(jù)和范圍規(guī)定如下：

1. 根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223，確定房屋的抗震設(shè)防類別。

2. 根據(jù)《建筑物抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023和《建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011及委托方的要求，確定建筑物的后續(xù)使用壽命和抗震鑒定方法。

3. 根據(jù)《蒸壓灰砂磚砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》CECS20:90，對蒸壓灰砂磚砌體房屋進(jìn)行抗震鑒定。

4. 根據(jù)《建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》和《中國地震參數(shù)分區(qū)圖》GB18306確定抗震設(shè)防烈度和設(shè)計(jì)基本地震加速度值。

5. 根據(jù)土工勘察報(bào)告確定場地類別，可參考相鄰房屋的土工勘察報(bào)告數(shù)據(jù)。

6. 房屋抗震鑒定的適用范圍：

6.1 接近或超過設(shè)計(jì)使用壽命，需要繼續(xù)使用的建筑物;

6.2 原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑;

6.3 需要改變結(jié)構(gòu)用途和使用環(huán)境的建筑物;

6.4 其他需要進(jìn)行地震識別的建筑物。

房屋地震識別試驗(yàn)內(nèi)容：

1. 在建筑質(zhì)量檢驗(yàn)過程中，建筑質(zhì)量地震檢驗(yàn)站七種檢驗(yàn)內(nèi)容的檢驗(yàn)深度依次遞增，每一種檢驗(yàn)內(nèi)容都有所不同，但都包含以下五個部分：

1.1. 調(diào)查建筑的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

1.2. 測量傾斜和不均勻沉降;

1.3. 用文字、圖畫、照片、影響等方式記錄房屋構(gòu)件和裝飾設(shè)備的損壞程度和范圍;

1.4. 使用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，計(jì)算后分析原因；

1.5. 綜合評級;

2. 權(quán)威的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。房屋質(zhì)量檢驗(yàn)是房屋質(zhì)量評估的方法，也是法院裁決的主要依據(jù)。它的權(quán)威相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告是有效的。

3. 節(jié)能試驗(yàn)、建筑質(zhì)量抗震試驗(yàn)臺、節(jié)能現(xiàn)場試驗(yàn)、節(jié)能系統(tǒng)試驗(yàn)、粘接加固材料試驗(yàn)、保溫材料試驗(yàn)

3.1. 節(jié)能材料檢測服務(wù)范圍：保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹灰砂漿(抗裂砂漿)、玻璃纖維網(wǎng)布、增強(qiáng)防裂膩?zhàn)印㈠冧\焊接網(wǎng)、常用保溫系統(tǒng)如外墻保溫用錨桿的熱性能、燃燒性能和機(jī)械性能等。

3.2. 服務(wù)內(nèi)容：保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹灰砂漿(防裂砂漿)、玻璃纖維網(wǎng)布、增強(qiáng)防裂膩?zhàn)印㈠冧\焊接網(wǎng)、地腳螺栓等，對其熱性能、燃燒性能和機(jī)械能進(jìn)行了科學(xué)、客觀的測試。

4. 災(zāi)后建筑檢測，包括:火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全檢測。

5. 文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢驗(yàn)與評價，現(xiàn)代建筑保護(hù)檢驗(yàn)與鑒定。