一、房子會“老化”嗎？

是的，房子就像人的身體。它會經(jīng)歷生老病死。在風(fēng)雨中，你難免會有一些小毛病。你需要定期的醫(yī)療保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化、構(gòu)件強(qiáng)度的降低、結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會出現(xiàn)由完好到損壞、由小損壞到大損壞、由大損壞到危險的情況。

二、是什么導(dǎo)致了房子的損壞和老化？

1、地質(zhì)因素：特殊地基土壤；

2、材料因素：材料不成熟，以次充好；

3、設(shè)計因素：設(shè)計錯誤、設(shè)計文件不完整、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)低；

4、施工因素：不按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范操作、不符合設(shè)計要求、偷工減料等；

5、自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪、腐蝕和自然災(zāi)害(洪水、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等)；

6、人為損壞：破壞性裝修、缺乏自我修養(yǎng)、使用不當(dāng)、外界影響(如周邊環(huán)境爆破、道路施工、車輛撞擊等)。

三、什么樣的房子是危房？

《危險建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)規(guī)定了結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞，或者承重構(gòu)件是危險構(gòu)件，隨時可能失去穩(wěn)定性和承載能力，不能保證居住和使用安全。

四、房子有什么不正常的跡象？

綜上所述，主要有以下三種類型：沉降、傾斜和裂縫。

五、哪些房屋需要進(jìn)行房屋檢測評估？

1、達(dá)到一定使用壽命，有老化跡象的；

2、其他危害房屋安全和正常使用的情形；

3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，可能危及安全；

4、主體結(jié)構(gòu)有裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全的；

5、地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及周圍環(huán)境的爆破震動；

6、發(fā)生過自然災(zāi)害(如洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震等)，影響房屋正常使用的。

六、國家如何評估房屋的完整程度和損壞程度？

《住房損害等級評價標(biāo)準(zhǔn)》根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十多個子項的損害程度對房屋進(jìn)行評價：A-房屋良好；B-房屋基本良好；C-房屋一般損壞；D-房屋損壞嚴(yán)重。

七、房屋安全鑒定的工作流程是什么

總評：受理申請、上門調(diào)查、內(nèi)部運作、受理報告；對于復(fù)雜的評估，應(yīng)進(jìn)行初步調(diào)查、現(xiàn)場檢查、再調(diào)查，并分階段提交評估報告。

八、《危險建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中鑒定結(jié)果分為幾個等級？

《危房評估標(biāo)準(zhǔn)》將評估結(jié)果分為4個等級：

A級-無危險室；乙級-危險點室；丙級-部分危險室；丁級-整個危險的房間。

九、申請房屋安全評估時，需要提交什么資料？

1、申請表1份；

2、財產(chǎn)所有人應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，用戶應(yīng)提供租賃證明復(fù)印件，集體土地所有人應(yīng)當(dāng)提供土地使用證復(fù)印件，如有關(guān)持份人屬個人，須提供申請人的身分證副本，本署會在申請表上蓋章(如以上資料缺失，請?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?、村委會的證明。單位請?zhí)峤恢鞴懿块T證明）；

3、評估機(jī)構(gòu)要求提供的其他相關(guān)技術(shù)資料(司法評估，由司法單位提交委托評估函)。