項(xiàng)目背景：

寶山區(qū)某公司生產(chǎn)車間一幢單層（局部二層）框架結(jié)構(gòu)廠房，總建筑面積約為5000m2，建于2006年?，F(xiàn)業(yè)主擬對(duì)房屋進(jìn)行加層改造，考慮到房屋改造后，建筑結(jié)構(gòu)和使用荷載等均發(fā)生變化，為策安全，并為后續(xù)加層改造提供依據(jù)，該公司委托同宴對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)抗震性能進(jìn)行鑒定，對(duì)其改造設(shè)計(jì)方案的技術(shù)可行性作出綜合評(píng)價(jià)，并對(duì)可能存在的問題提出處理建議。

抗震鑒定內(nèi)容：

（1）房屋加層改建方案及未來(lái)使用荷載的調(diào)查；

（2）房屋結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施的分析與評(píng)定；

（3）房屋結(jié)構(gòu)抗震承載力驗(yàn)算；

（4）房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的綜合評(píng)定；

（5）房屋加層改造方案的技術(shù)可行性分析；

（6）對(duì)可能存在的問題提出處理建議。

結(jié)構(gòu)抗震性能的綜合評(píng)定:

根據(jù)檢測(cè)報(bào)告結(jié)論可知：房屋呈現(xiàn)出一定的相對(duì)不均勻沉降和傾斜，且各方向變形值均較小，均低于《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)傾斜的限值（10‰），不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生影響。房屋損傷均為非結(jié)構(gòu)損傷，不影響整體結(jié)構(gòu)安全。

抗震措施鑒定結(jié)果表明，房屋各項(xiàng)抗震構(gòu)造措施均滿足現(xiàn)行規(guī)范抗震措施的要求。抗震承載力驗(yàn)算結(jié)果表明：部分框架梁柱不滿足承載力的計(jì)算要求，部分樁基承臺(tái)不滿足結(jié)構(gòu)安全性的要求。即房屋綜合評(píng)定為不能滿足上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》（DGJ08-9-2013）關(guān)于C類建筑（后續(xù)使用50年）抗震鑒定的要求，需做必要的抗震加固處理。

房屋改造方案的技術(shù)可行性分析:

根據(jù)業(yè)主提供資料表明，房屋改造后作為車間使用。結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定結(jié)果表明，房屋A區(qū)加層改造后改造整體抗震性能不能滿足C類建筑（后續(xù)使用50年）抗震鑒定的要求。

房屋A區(qū)加層時(shí)改造尚需注意以下幾點(diǎn)：

1)房屋部分樓層彈性位移角不能滿足規(guī)范限值要求，建議結(jié)合裝修改造設(shè)計(jì)，在房屋內(nèi)部增設(shè)部分剪力墻或其它有效措施，提高其整體抗側(cè)剛度。

2)考慮到改造后，荷載有所增大，且部分樁基承臺(tái)不能滿足安全性要求，建議補(bǔ)充地勘報(bào)告后對(duì)地基承載力和變形進(jìn)行復(fù)核，并對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行必要的加固處理。

3)房屋部分框架柱、少數(shù)框架梁、次梁及地基承臺(tái)基礎(chǔ)不滿足結(jié)構(gòu)安全性的計(jì)算要求，須對(duì)其進(jìn)行加固處理。

4)對(duì)于房屋擬新增的結(jié)構(gòu)，須由專業(yè)的設(shè)計(jì)單位按照現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，新增結(jié)構(gòu)與保留原結(jié)構(gòu)間應(yīng)做好有效的連接措施；在拆除原結(jié)構(gòu)時(shí)應(yīng)避免荷載的堆積。

5)建議在房屋四周及內(nèi)部設(shè)置變形監(jiān)測(cè)點(diǎn)，在加層改造及以后使用過程中對(duì)房屋變形進(jìn)行監(jiān)測(cè)。

綜上所述，房屋作適當(dāng)?shù)募庸烫幚砗?，能滿足C類建筑（后續(xù)使用50年）抗震性能的要求，其加層改造方案在技術(shù)上是可行的。