一、項(xiàng)目背景

上海某廠房多棟房屋，主要設(shè)計(jì)建造于2001年，現(xiàn)公司因發(fā)展需求，擬將該廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租或售賣(mài)，因政府相關(guān)政策流程要求，需要補(bǔ)充辦理房產(chǎn)證明，為了解該公司廠房目前院內(nèi)房屋質(zhì)量情況，是否能達(dá)到正常使用要求，由該項(xiàng)目咨詢單位同宴土木工程咨詢有限公司對(duì)該廠房院內(nèi)房屋完損狀況進(jìn)行檢測(cè)調(diào)查咨詢分析，進(jìn)而為后續(xù)工作的開(kāi)展提供技術(shù)依據(jù)。
 
二、解決方案

1、收集資料
2、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
1）、對(duì)房屋基本使用情況進(jìn)行調(diào)查與測(cè)繪；
2）、對(duì)車(chē)間、辦公樓、食堂、門(mén)衛(wèi)室等房屋完損狀況進(jìn)行調(diào)查與檢測(cè)；
3）、對(duì)車(chē)間、辦公樓、食堂、門(mén)衛(wèi)室等房屋傾斜情況進(jìn)行檢測(cè)；
4）、對(duì)房屋沉降情況進(jìn)行檢測(cè)；
報(bào)告編寫(xiě)
依據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字（84）第678號(hào)），對(duì)房屋完損等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。
出具報(bào)告
出具政府主管部門(mén)備案的房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告。
 
三、難點(diǎn)突破

1、因房屋使用年限較長(zhǎng)，且無(wú)正規(guī)的設(shè)計(jì)藍(lán)圖，也無(wú)任何的施工記錄資料，如何評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量狀況
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與測(cè)繪，了解房屋整體使用狀況，依據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合多年房屋檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋完損狀況進(jìn)行綜合分析，對(duì)房屋目前是否能滿足正常使用要求給予較準(zhǔn)確的評(píng)估與相關(guān)的處理建議。
 
四、附照