一、 項(xiàng)目背景

上海市經(jīng)緯置地某開發(fā)小區(qū)，設(shè)計(jì)于2005年，建造于2008年，現(xiàn)開發(fā)商擬對(duì)原規(guī)劃人防車庫進(jìn)行開挖，基坑周邊相鄰的房屋均為三棟地下一層、地上十七層的框架剪力墻結(jié)構(gòu)。為了解開挖前、開挖過程中、開挖后基坑周邊相鄰房屋完損情況，按照政府相關(guān)部門要求，由該項(xiàng)目咨詢單位同宴土木工程咨詢有限公司對(duì)該教學(xué)樓房屋完損狀況進(jìn)行檢測(cè)調(diào)查咨詢分析，進(jìn)而為后續(xù)工作的開展提供技術(shù)依據(jù)。
 
二、 解決方案

1、 收集資料
2、 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
1）對(duì)房屋基本使用情況進(jìn)行調(diào)查與復(fù)核；
2）對(duì)房屋完損狀況進(jìn)行調(diào)查與檢測(cè)；
3）對(duì)房屋傾斜情況進(jìn)行檢測(cè)；
4）對(duì)房屋相對(duì)不均勻沉降情況進(jìn)行檢測(cè)；
3、報(bào)告編寫
依據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字（84）第678號(hào)），對(duì)房屋完損等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。
4、 出具報(bào)告
出具政府主管部門備案的房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告。
 
三、 突破難點(diǎn)

1、 入戶檢測(cè)
根據(jù)規(guī)范要求，對(duì)于居民住宅樓，完損檢測(cè)入戶率不應(yīng)小30%，而現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)大部分需要進(jìn)入到居民家中進(jìn)行檢測(cè)。
首先，我方嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)制定好檢測(cè)方案，告知現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)需要檢測(cè)哪些樓層。
其次，我方與委托方協(xié)商，在入場(chǎng)檢測(cè)前三天，告知委托方，由委托方通過居委會(huì)以書面的形式張貼告示，及時(shí)通知居民做好準(zhǔn)。
最后，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)我方根據(jù)指定的詳細(xì)檢測(cè)方案，采用多組分工，以最短的時(shí)間完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，盡量避免擾民現(xiàn)象。
 
四、 附照