一、 項目背景

上海市松江區(qū)某教育中心教學(xué)樓，建造于上世紀(jì)80年代，因教育中心營業(yè)執(zhí)照即將到期，需新辦理營業(yè)執(zhí)照，而政府相關(guān)部門要求，作為教育培訓(xùn)中心如想繼續(xù)租賃使用該房屋，必須確保該房屋質(zhì)量狀況良好，達(dá)到可正常使用的要求，為了解該中心目前房屋完損質(zhì)量情況，由該項目咨詢單位同宴土木工程咨詢有限公司對該教學(xué)樓房屋完損狀況進(jìn)行檢測調(diào)查咨詢分析，進(jìn)而為后續(xù)工作的開展提供技術(shù)依據(jù)。
 
二、 解決方案

1、收集資料
2、現(xiàn)場檢測
1）、對房屋基本使用情況進(jìn)行調(diào)查與測繪；
2）、對房屋完損狀況進(jìn)行調(diào)查與檢測；
3）、對房屋傾斜情況進(jìn)行檢測；
4）、對房屋沉降情況進(jìn)行檢測；
3、報告編寫
依據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字（84）第678號），對房屋完損等級進(jìn)行評定。
4、出具報告
出具政府主管部門備案的房屋質(zhì)量檢測鑒定報告。
 
三、 突破難點

1、 因房屋裝修覆蓋，對于結(jié)構(gòu)梁板柱完損狀況隱蔽部分檢查難度大
首先，我方根據(jù)現(xiàn)場情況，結(jié)合圖紙資料，分析整體結(jié)構(gòu)布置特點，找重點部位進(jìn)行詳細(xì)查看，必要的時候拆除部分裝飾層，進(jìn)行完損狀況檢測。
其次，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，了解房屋整體使用狀況，依據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合多年房屋檢測經(jīng)驗，對房屋完損狀況進(jìn)行綜合分析，對房屋目前是否能滿足正常使用要求給予較準(zhǔn)確的評估與相關(guān)的處理建議。
 
四、 附照