項目概述

上海同宴土木工程咨詢有限公司（簡稱“上海同宴”）近期受一家本地企業(yè)委托，對其位于上海市閔行區(qū)的一處園區(qū)內(nèi)五棟房屋進行了全面的建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量評估。本次評估旨在深入了解該區(qū)域房屋的當前建筑結(jié)構(gòu)狀況，并為客戶提供專業(yè)的檢測結(jié)論和處理建議。

評估詳情

此次評估工作嚴格按照《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》及《房屋完損等級評定標準》等現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。通過現(xiàn)場檢查與測量，我們對五棟房屋的基本情況、平面布置、完損狀況以及傾斜度進行了詳盡調(diào)查。評估結(jié)果顯示：

• 1#、2#、3#、5#房屋：除存在結(jié)構(gòu)構(gòu)件面層開裂、破損等非結(jié)構(gòu)性損傷外，上部結(jié)構(gòu)未見其他明顯結(jié)構(gòu)性損傷，可以繼續(xù)正常使用。

• 4#房屋：鋼梁拼接節(jié)點處下翼緣缺失，但整體結(jié)構(gòu)安全，建議進行觀察使用并采取相應補強措施。

技術(shù)亮點

• 專業(yè)儀器：利用先進的鋼卷尺、手持式激光測距儀和數(shù)顯型靠尺等設備，確保了尺寸測量和傾斜度量取的準確性。

• 細致入微：不僅關(guān)注建筑外觀，還深入到內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括墻體、地面、門窗等多個方面，確保無遺漏地了解房屋的整體狀態(tài)。

• 數(shù)據(jù)支撐：所有結(jié)論均基于詳實的數(shù)據(jù)分析，如傾斜測量結(jié)果顯示各棟房屋在不同方向上的傾斜率均在安全范圍內(nèi)，這些數(shù)據(jù)為評估提供了堅實的基礎。

結(jié)論與建議

根據(jù)評估結(jié)果，上海同宴提出了多項處理意見：

1. 針對多處墻體面層存在的污漬、破損、開裂現(xiàn)象，建議對其進行重新抹灰或其他有效的修復處理。

2. 針對鋼構(gòu)件油漆老化、輕微銹蝕的現(xiàn)象，建議對銹蝕部位進行除銹，并定期對鋼構(gòu)件進行防銹維護。

3. 針對2#房屋室外散水局部開裂的現(xiàn)象，建議使用灌漿料對其進行補強處理。

4. 針對4#房屋鋼梁拼接節(jié)點處下翼緣缺失的現(xiàn)象，建議采用與翼緣同厚的鋼板進行焊接補強處理。

5. 對于未能詳盡檢測的內(nèi)部區(qū)域、屋面及上部區(qū)域，建議業(yè)主方有條件時委托相關(guān)單位進行詳細檢查。

6. 房屋后續(xù)使用過程中，應嚴格控制使用荷載，不得隨意增加荷載或改變使用功能和環(huán)境。應定期對結(jié)構(gòu)構(gòu)件及附屬構(gòu)件的工作狀態(tài)進行檢查，若發(fā)現(xiàn)異常情況應及時采取相應的處理措施。

未來展望

上海同宴將繼續(xù)秉持專業(yè)、嚴謹?shù)膽B(tài)度，為客戶提供高質(zhì)量的工程咨詢服務。我們將持續(xù)跟進該項目的發(fā)展，確保每一項建議都能得到有效落實，助力客戶實現(xiàn)資產(chǎn)價值的最大化。

聯(lián)系我們

如需了解更多關(guān)于此次評估的信息或有其他工程咨詢需求，請訪問我們的官方網(wǎng)站 pengshua.cn 或撥打客服熱線 021-56450910。