項(xiàng)目概述

上海同宴土木工程咨詢有限公司（簡稱“上海同宴”）近期受一家本地企業(yè)委托，對其位于上海市寶山區(qū)蕰川路的一處樓進(jìn)行了全面的主體結(jié)構(gòu)安全性檢測與鑒定。本次檢測旨在深入了解該建筑的當(dāng)前結(jié)構(gòu)狀況，并為客戶提供專業(yè)的檢測結(jié)論和處理建議。

評估詳情

此次檢測工作嚴(yán)格按照《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。通過現(xiàn)場檢查與測量，我們對2號樓的基本情況、平面布置、完損狀況以及傾斜度、沉降情況進(jìn)行了詳盡調(diào)查。特別注意到了屋面區(qū)域由于不具備登高檢測條件而未能詳查的情況。

檢測結(jié)果顯示，該建筑為多層框架結(jié)構(gòu)，主要用作辦公用途。盡管存在一些表面老化、開裂和局部破損的問題，但整體結(jié)構(gòu)體系保持完整，未發(fā)現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)性損傷或變形，表明該建筑可以繼續(xù)安全使用。此外，檢測還發(fā)現(xiàn)了屋面防水層部分破損、女兒墻粉刷層開裂及空調(diào)支架輕微銹蝕等問題。

技術(shù)亮點(diǎn)

• 專業(yè)儀器：利用先進(jìn)的全站儀Leica TCR1202、混凝土回彈儀等設(shè)備，確保了尺寸測量、傾斜度量取和混凝土強(qiáng)度測試的準(zhǔn)確性。

• 細(xì)致入微：不僅關(guān)注建筑外觀，還深入到內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括墻體、地面、門窗等多個方面，確保無遺漏地了解建筑的整體狀態(tài)。

• 數(shù)據(jù)支撐：所有結(jié)論均基于詳實(shí)的數(shù)據(jù)分析，如傾斜測量結(jié)果顯示Y向最大傾斜率為1.00‰，整體0.10‰；-X向最大0.80‰，整體0.23‰；相對沉降測量顯示整體最大沉降差7mm，相鄰測點(diǎn)最大沉降差7mm，間距約9.5m，相鄰最大沉降差率為0.11‰。

結(jié)論與建議

根據(jù)檢測結(jié)果，上海同宴提出了多項(xiàng)處理意見：

• 地基基礎(chǔ)：建議在裝修施工過程中及后續(xù)使用中設(shè)置監(jiān)測點(diǎn)，定期嚴(yán)密監(jiān)測建筑變形情況，并做好定期檢查和維護(hù)工作。

• 上部結(jié)構(gòu)：針對內(nèi)墻面粉刷層滲水發(fā)霉的情況，建議在裝修施工中全面檢查屋面外墻防水，及時翻新老化破損部位，并重新粉刷處理。對于五層特定區(qū)域增設(shè)有鋼屋蓋的情況，建議在后續(xù)裝修中進(jìn)行拆除。對于屋面防水層破損的部位，建議先處理耐久性和鋼筋銹蝕問題，再重新鋪設(shè)防水層。對于現(xiàn)場檢查開鑿部位，建議采用高強(qiáng)度細(xì)石灌漿料修補(bǔ)保護(hù)層。嚴(yán)格控制新增荷載，不超過使用荷載要求，并采取輕質(zhì)材料做法。

• 附屬設(shè)施：建議定期對外墻外立面建筑裝飾層空鼓情況、雨棚等進(jìn)行專項(xiàng)檢測，確保后續(xù)使用安全。

未來展望

上海同宴將繼續(xù)秉持專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，為客戶提供高質(zhì)量的工程咨詢服務(wù)。我們將持續(xù)跟進(jìn)該項(xiàng)目的發(fā)展，確保每一項(xiàng)建議都能得到有效落實(shí)，助力客戶實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價值的最大化。作為行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，上海同宴致力于提供最優(yōu)質(zhì)的檢測服務(wù)，幫助客戶解決各種結(jié)構(gòu)安全問題。

聯(lián)系我們

如需了解更多關(guān)于此次檢測的信息或有其他工程咨詢需求，請訪問我們的官方網(wǎng)站 pengshua.cn 或撥打客服熱線 021-56450910。選擇上海同宴，就是選擇了專業(yè)和放心！