檢測(cè)背景

這三棟樓原本是物流廠房，后來被改造成了辦公樓。為了確保改造后的安全性和穩(wěn)定性，業(yè)主委托了上同宴土木工程咨詢有限公司對(duì)1#、2#、3#樓進(jìn)行了全面的房屋安全性檢測(cè)。

房屋檢測(cè)范圍與內(nèi)容

此次檢測(cè)涵蓋了1#、2#、3#樓的多個(gè)方面，包括但不限于：

• 損傷狀況檢查：查看是否有開裂、滲水等問題。

• 軸網(wǎng)、構(gòu)件尺寸復(fù)核：確認(rèn)建筑的實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)圖紙是否一致。

• 相對(duì)沉降、傾斜測(cè)量：評(píng)估地基和上部結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

• 材料強(qiáng)度測(cè)試：確保使用的材料強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。

關(guān)鍵發(fā)現(xiàn)

1. 損傷狀況

• 墻體與屋面：1#、2#、3#樓的外墻、女兒墻以及屋面板連接處均未發(fā)現(xiàn)明顯的開裂或損壞。

• 樓板問題：3#樓的部分樓板底部出現(xiàn)了滲水霉變的現(xiàn)象。

2. 相對(duì)沉降與傾斜

• 1#樓：整體最大沉降差為30mm，相鄰測(cè)點(diǎn)最大沉降差率為2.33‰；Y向傾斜的最大傾斜率為0.94‰（向-X），X向傾斜的最大傾斜率為0.86‰（向-X）。

• 2#樓：整體最大沉降差為38mm，相鄰測(cè)點(diǎn)最大沉降差率為3.70‰；Y向傾斜的最大傾斜率為0.85‰（向Y），X向傾斜的最大傾斜率為0.99‰（向-X）。

• 3#樓：整體最大沉降差為45mm，相鄰測(cè)點(diǎn)最大沉降差率為2.67‰；Y向傾斜的最大傾斜率為0.87‰（向-Y），X向傾斜的最大傾斜率為0.75‰（向-X）。

3. 結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性

• 地基基礎(chǔ)：各樓的地基基礎(chǔ)均被評(píng)為無嚴(yán)重靜載缺陷，不存在飽和砂土和飽和砂質(zhì)粉土。

• 上部結(jié)構(gòu)：混凝土柱、梁、剪力墻、樓（屋）面板的承載力基本滿足設(shè)計(jì)要求。

• 鋼結(jié)構(gòu)夾層：各樓的鋼結(jié)構(gòu)夾層鋼梁應(yīng)力比也滿足計(jì)算要求。

結(jié)論

經(jīng)過全面的房屋檢測(cè)與分析，1#、2#、3#樓目前可以安全使用。但是，為了確保長(zhǎng)期的安全性，建議：

• 在房屋四周設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，定期監(jiān)測(cè)沉降和傾斜情況。

• 對(duì)于3#樓出現(xiàn)滲水霉變的部分樓板進(jìn)行維修。

• 對(duì)于未能檢測(cè)的部分（如2#樓屋頂圍欄遮擋區(qū)域），在有條件時(shí)進(jìn)行詳細(xì)房屋檢測(cè)。