房屋檢測的內容和過程：

1、調查房屋的歷史演變、建筑風格和結構體系的建造、使用和維修。

2、建立總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結構平面圖、主要構件剖面圖等資料。

3、房屋承重結構材料性能的抽樣和檢測，構件的抽樣數(shù)量和零部件應符合相關標準的規(guī)定。取樣現(xiàn)場應包含有代表性的損壞部件。

4、測試房屋結構、裝修和設備的完整損壞程度，分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降的現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實測的建筑結構材料力學性能，根據(jù)現(xiàn)有荷載、使用情況和建筑結構體系，建立合理的計算模型，校核建筑物的現(xiàn)有承載力。

7、根據(jù)實測的建筑結構材料的力學性能，根據(jù)現(xiàn)有的使用荷載和建筑結構體系，根據(jù)地區(qū)地震反應譜的特點，建立合理的計算模型，校核建筑物的現(xiàn)有抗震能力，并審查抗震結構措施。

8、檢查室內設備的運行狀況。建筑質量保護綜合檢測計劃和報告必須提交市住房質量檢測中心進行技術審查。

住房質量檢查的五個方面：

1、裂紋和空鼓

2、防水

3、墻壁和地板水平和垂直

4、水電道路驗收

5、門窗等設備的驗收