大多數(shù)房屋使用者不知道房屋的結(jié)構(gòu)是什么。在這種情況下，房屋改造后，在沒有房屋檢測的情況下進行隨機房屋翻新。改造后房屋安全使用的房屋鑒定會破壞房屋原有的穩(wěn)定性，容易造成重大問題，甚至影響生命財產(chǎn)安全。

房屋結(jié)構(gòu)功能改變后，必須對房屋進行測試。通過測試房屋的原始結(jié)構(gòu)，確定了結(jié)構(gòu)的安全程度，并評估了房屋結(jié)構(gòu)和功能發(fā)生變化的可能性。

這種類型的房屋檢測適用于房屋的拆除和修改、增加層、改變結(jié)構(gòu)、改變房屋的設(shè)計用途或增加服務(wù)負荷。建筑測試應通過在重建、增加層、改變結(jié)構(gòu)或改變用途或增加荷載之前測試建筑結(jié)構(gòu)來評估改變建筑結(jié)構(gòu)和功能的可行性。

1、房屋結(jié)構(gòu)和功能發(fā)生變化的房屋測試內(nèi)容：

傾斜、沉降、裂縫、基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，每個參數(shù)的檢測一般是現(xiàn)場檢測。

場外測試項目包括：

a.在檢測混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件時，采用混凝土芯鉆法檢測混凝土強度；

b.在鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測中，使用抗拉強度試驗方法檢測鋼試樣的抗拉強度，使用彎曲強度試驗方法檢查鋼試樣的彎曲變形能力。

c.在檢測木材結(jié)構(gòu)構(gòu)件時，進行木材縱向抗壓強度、拉伸強度和剪切強度試驗、木材彎曲強度和彈性模量試驗、木材橫向抗壓強度試驗。

2.測試房屋結(jié)構(gòu)和功能變化的過程：

1） 分析客戶提出的房屋改造方案和技術(shù)要求；

2） 了解建筑物的原始結(jié)構(gòu)和原始數(shù)據(jù)，檢查并記錄建筑物承重結(jié)構(gòu)的完整損壞情況；

3） 必要時，對相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料進行力學財產(chǎn)測試；

4） 根據(jù)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)定，對建筑物的相關(guān)結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)進行承載力檢查；

5） 對既有建筑物的改建、擴建和增建，應按照《既有建筑物抗震評價與加固規(guī)范》（DGJ08-81-2000）的有關(guān)規(guī)定進行抗震分析和鑒定；

6） 測試了建筑結(jié)構(gòu)和功能變化的安全性和適用性。

住房不是個人想改變就能改變的，一旦出現(xiàn)問題，不僅會影響他們的住房安全，還會引發(fā)安全事故。因此，想要改造房屋的用戶應盡快進行房屋檢查。