當(dāng)今社會，房屋檢測鑒定是一個新型行業(yè)，主要工作是調(diào)查、檢測、識別和判斷房屋的完整性和損壞情況以及房屋使用的安全性。 那么，有哪些方法呢？

      1.家庭安全評估

      檢測對象主要是1950年代以后建成的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是常見的房屋安全類型。 評估的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定。 這類房屋往往受使用環(huán)境因素的影響。

      2、房屋正常使用情況評估

      這類房屋鑒定主要看是否影響用戶的正常使用，如裝修損壞、漏水、空桶等。在調(diào)查中，更注重對圖紙的審核和現(xiàn)場的實際環(huán)境 . 這類房屋檢查鑒定往往是為了產(chǎn)權(quán)重新登記或改變房屋功能而進(jìn)行的。

      3、房屋改造結(jié)構(gòu)的安全評價

      這類房屋主要用于整體內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改造或新建房屋以增加負(fù)荷。 鑒定的重點是復(fù)核計算，檢查裝修前后是否對全屋有影響，是否符合規(guī)范要求。

      4、建筑構(gòu)件的安全評價

      該類鑒定對局部區(qū)域內(nèi)的單個構(gòu)件進(jìn)行安全性評價，如混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件被拆除和改造是否對房屋的系統(tǒng)產(chǎn)生影響， 房屋檢查評估中是否有損壞和發(fā)展的跡象。 探索和鑒定。

      五、住房安全突發(fā)事件應(yīng)急評估

      由于房屋因地震、火災(zāi)、瓦斯爆炸、外力等原因造成的損壞，估價師需要根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷房屋損壞的嚴(yán)重程度，綜合考慮房屋是否 結(jié)合相應(yīng)的檢測項目是危險的房子。 此類鑒定需要做好房屋檢查鑒定的充分準(zhǔn)備，可隨時駐守現(xiàn)場，并有相應(yīng)的應(yīng)急救援預(yù)案和補(bǔ)救措施。