現(xiàn)在有些建筑比較老舊，年代久遠(yuǎn)，出現(xiàn)裂縫或沉降；有些工廠已經(jīng)改造，對(duì)工廠結(jié)構(gòu)了解不夠，承載能力是否足夠等一系列問題。因此，進(jìn)行房屋安全檢查和房屋鑒定是非常必要的。在建筑物上設(shè)置高聳物、擱置物或懸掛物的，屬于拆除改造房屋結(jié)構(gòu)、明顯增加房屋負(fù)荷或在屋頂上設(shè)置廣告牌等高聳物體的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后方可設(shè)置。

嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不允許裝修。如果確實(shí)需要裝修，首先要進(jìn)行房屋鑒定，并采取修復(fù)加固措施。只有滿足居住和使用的安全條件，才能進(jìn)行裝修。非住宅房屋裝修涉及拆除和改造房屋結(jié)構(gòu)，明顯增加房屋負(fù)荷的，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的原房屋設(shè)計(jì)單位或者設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后方可施工。

原房屋改為公共娛樂場所或者生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。房屋所有人應(yīng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定，因自然災(zāi)害或爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全。建設(shè)大型建筑或者有樁基、地下建筑、結(jié)構(gòu)等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向建筑區(qū)相鄰房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定，并按規(guī)定采取安全保護(hù)措施。