現(xiàn)在想要準確知悉房屋當下的使用等級和現(xiàn)狀并不是難事，委托專業(yè)檢測機構(gòu)對房屋全面檢測鑒定是關(guān)鍵。在房屋加固有病害的房子之前，首先需要知道房子現(xiàn)在有什么問題，這也體現(xiàn)了房子加固鑒定的重要性。如果連房屋的實際病害都不清楚的話，怎么進行加固呢?房屋檢測鑒定與房屋加固密不可分，只有房屋做好檢測鑒定，了解清楚的房屋現(xiàn)狀，才能做好房屋加固工作。

一、房屋檢測鑒定準確發(fā)現(xiàn)房屋問題。

有不少的房屋雖然已經(jīng)問題重重了，不過通過房屋的外觀卻是難以發(fā)現(xiàn)這些棘手的問題的，這類房屋迫切需要檢測鑒定。一些業(yè)主至今沒有定期檢查房屋意識，最多觀察房屋外觀，只是通過外觀檢查分析房屋是否有病害，只能找到嚴重等級高的問題，很多輕度問題不能定位，一直拖著，很多問題不能處理，嚴重影響房屋的正常應用。

每年1~2次普通檢查房屋不會花太多錢。通過一些常見的項目鑒定結(jié)果，我們可以根據(jù)房屋檢查報告數(shù)據(jù)分析房屋現(xiàn)狀和問題嚴重性，考慮房屋可能存在什么潛在問題，了解房屋現(xiàn)在具體有什么棘手的不良情況后，也可以盡快正確地加固處理。

二、房屋加固前必須確定房屋的問題。

房屋加固是一項不可少的工作，為了能夠少做無用功，在整改房屋之前得先將房屋系統(tǒng)檢測，計算分析出房屋有哪些問題表現(xiàn)，也好比較使用哪一種加固措施整改房屋才合適？才能有著質(zhì)優(yōu)顯著的加固效果。

房屋中常見的病害有嚴重裂紋、承載力下降、墻壁傾斜、多處漏水、墻皮脫皮、地板磚空鼓、房梁鋼筋生銹等。