房屋安全涉及每個(gè)居民群體的切?安全，今年也多處多次出現(xiàn)房屋安全事故，因?房屋安全鑒定檢測(cè)?益重要和逐步普及，其主要?作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度以及使?狀況的安全進(jìn)?查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。

房屋安全鑒定特點(diǎn)

對(duì)技術(shù)?員要求較?：房屋安全鑒定對(duì)技術(shù)?員的要求普遍較?，需對(duì)建筑理論知識(shí)的理解?較透徹。還需預(yù)估外在因素即外界環(huán)境、天?條件、地理?xiàng)l件對(duì)房屋建筑可能會(huì)帶來的影響。并且需要具備與?定的分析解決問題的能?與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

房屋鑒定和房屋檢測(cè)密不可分：由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測(cè)相結(jié)合，從?根據(jù)相關(guān)檢測(cè)結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。

鑒定對(duì)象的特殊性：對(duì)于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測(cè)也有不同之處。?先它的鑒定對(duì)象是已經(jīng)投?使?的既有房屋，其次房屋安全鑒定是?個(gè)不斷變化的鑒定過程，它的研究對(duì)象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)?不同房屋鑒定時(shí)，要采?不同檢測(cè)?式，從?保證檢測(cè)的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對(duì)象，從?確定房屋的整體安全性。

房屋安全可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求：

1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)?可靠性鑒定;

（1）達(dá)到設(shè)計(jì)使?年限擬繼續(xù)使?時(shí);

（2）?途或使?環(huán)境改變時(shí);

（3）進(jìn)?改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí);

（4）遭受災(zāi)害或事故時(shí);

（5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

房屋安全檢測(cè)的改造現(xiàn)在變得越來越多了，因?yàn)閺某杀竞徒?jīng)濟(jì)的?度來說對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定進(jìn)?改造?重建要經(jīng)濟(jì)的多。所以房屋安全檢測(cè)使?功能改變就變的越來越普遍了。房屋使?功能或者是局部結(jié)構(gòu)發(fā)?了改變對(duì)結(jié)構(gòu)安全鑒定的安全檢測(cè)性有影響的時(shí)候。這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性都是有影響的需要進(jìn)?相關(guān)的房屋安全性檢測(cè)，按照新的使?功能和結(jié)構(gòu)布置和驗(yàn)算相應(yīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定構(gòu)件，并且結(jié)構(gòu)安全鑒定性是不是符合相關(guān)的要求。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)安全鑒定改變較?的時(shí)候還需進(jìn)?相關(guān)的抗震性能。