近日上海黃浦區(qū)某一高層住宅，面積約5平方米的外墻材料從掉落，不幸砸中路過(guò)女子。這樣的悲劇發(fā)生不止一次了，據(jù)統(tǒng)計(jì)每年上海市民熱線接到關(guān)于房屋外立面的投訴多達(dá)6400多單。

       隨著城市化進(jìn)程加快，對(duì)于這種“高齡”小區(qū)，應(yīng)該定時(shí)進(jìn)行外墻檢測(cè)及修繕工作。

 一般檢測(cè)內(nèi)容為包括7部分。

    1、房屋結(jié)構(gòu)布置的調(diào)查，描繪結(jié)構(gòu)圖

    2、對(duì)結(jié)構(gòu)變形部分進(jìn)行檢測(cè)以及裂縫分析

    3、檢測(cè)地基

    4、檢測(cè)砌體的砂漿粘土進(jìn)行抗壓能力

    5、檢測(cè)混凝土構(gòu)件強(qiáng)度

    6、依照檢測(cè)結(jié)果和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)驗(yàn)算

    7、建筑物危險(xiǎn)鑒定

    診斷的方法也分為很多種：人工目測(cè)、鉆芯取樣、現(xiàn)場(chǎng)拉拔、紅外線熱像檢測(cè)法和雷達(dá)檢測(cè)法。

不是等到悲劇發(fā)生才開(kāi)始委托房屋安全鑒定。一般房屋安全隱患分為隱性和顯性。隱性只能通過(guò)分析發(fā)現(xiàn)，而顯性一般房屋地基墻面或其他構(gòu)件出現(xiàn)下沉、裂縫等危險(xiǎn)；危及公共安全，例如管線開(kāi)挖、地下施工、爆破、深坑施工等會(huì)造成房屋出現(xiàn)裂縫變形；大型公共建筑使用年限達(dá)到三分之二。

    依照房屋的現(xiàn)狀以及《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行綜合判定，目標(biāo)房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)，結(jié)構(gòu)承載力是否滿足基本使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否處于危險(xiǎn)狀態(tài)，是否需要對(duì)該房屋進(jìn)行處理。

    房屋的質(zhì)量安全需要高度重視。

    1、從施工方面，聘用專業(yè)的人員，質(zhì)量得到保證。

    2、從使用方面，物業(yè)和業(yè)主需要重視，不私搭亂建，隨意破壞房屋本來(lái)結(jié)構(gòu)。

    希望這樣的悲劇不要再發(fā)生!