施工周邊房屋安全檢測鑒定報告是指在進行基坑和基礎施工、爆破施工或地下工程施工等活動的前期、中期或后期時，為了解工程周邊房屋的安全現(xiàn)狀或界定房屋是否因工程施工導致?lián)p壞而出具的鑒定報告。

檢測鑒定報告主體內(nèi)容應包括：

a)建筑物概況；（包括建筑物基礎形式、建筑物與工地之間的方位、距離等。）

b)鑒定目的和依據(jù)；

c)擬建或在建工程情況調(diào)查；

d)現(xiàn)場檢查情況；

e)鑒定結(jié)論；

f)處理建議（可選）；

g)附件（可選）。

擬建或在建工程情況調(diào)查應注明施工工程的基本情況，如場地地質(zhì)勘探資料、基坑支護形式、基坑開挖及降水方式、場地地下水位觀測記錄、基坑沉降觀測記錄、周邊房屋沉降觀測記錄、工程基礎形式、開工時間等。

現(xiàn)場檢查情況應詳盡記錄房屋的損壞現(xiàn)狀，且應記錄房屋主體結(jié)構傾斜測量情況。對房屋的已有裂縫，應選取有代表性或?qū)Y(jié)構有影響的作好裂縫觀測標記并在報告中注明。

在確定相鄰工地施工造成的周邊房屋損壞形式時，對損壞形式的表述應為以下三類：

a)因場地水土流失造成房屋地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降變形，其損壞現(xiàn)象有：房屋整體或局部傾斜、承重墻體斜向開裂、墻體與墻體接合處豎向開裂、門窗變形，地臺沉陷、離空、開裂，柱、梁節(jié)點處的柱端出現(xiàn)水平貫通裂縫和梁端出現(xiàn)斜向或豎向裂縫等；

b)因場地水土流失造成房屋以外地臺、圍墻、道路路面、地下管道沉陷、斷裂等損壞；

c)因施工產(chǎn)生震動造成房屋墻體特別是門、窗洞角處出現(xiàn)短小斜向裂縫、墻面裂縫出現(xiàn)掉灰及墻面粘貼飾面出現(xiàn)脫落等損壞現(xiàn)象，若震動較大容易造成樓地面磚鼓起、開裂，天花板底抹灰層脫落、門窗玻璃破裂，瓷質(zhì)廁兜、洗手盆開裂等。

對施工中、后期的周邊房屋出具的鑒定報告，檢測鑒定意見應明確房屋的損壞是否與工地施工有關，未能明確的應注明原因。