【項目背景】

上海同宴土木工程咨詢有限公司（簡稱“上海同宴”）近日完成上海核心城區(qū)某歷史建筑局部質(zhì)量專項檢測工作。該建筑始建于1977年，地上六層混合結(jié)構(gòu)體系承載著城市記憶。針對業(yè)主方（某知名建設(shè)企業(yè)）提出的裝修改造需求，上海同宴通過系統(tǒng)性房屋檢測服務(wù)，為后續(xù)功能活化提供科學(xué)決策依據(jù)，凸顯“上海房屋檢測”領(lǐng)域的技術(shù)標(biāo)桿價值。

【技術(shù)亮點】

1. 精準(zhǔn)測繪與變形監(jiān)測
   采用Leica全站儀對建筑軸網(wǎng)、構(gòu)件尺寸進行毫米級測繪，結(jié)合《建筑變形測量規(guī)范》判定最大傾斜率2.55‰、沉降差15mm，為上海抗震鑒定提供關(guān)鍵數(shù)據(jù)支撐。

2. 材料性能深度解析
   ? 回彈法檢測混凝土強度推定值達C15，老齡修正后滿足安全使用
   ? 里氏硬度法測定梁柱鋼筋抗拉強度（497-515MPa），達到HRB335標(biāo)準(zhǔn)
   系統(tǒng)性驗證“上海同宴土木”在混合結(jié)構(gòu)檢測中的技術(shù)優(yōu)勢。

3. 改造適配性診斷
   發(fā)現(xiàn)懸挑柱截面不足、預(yù)制板露筋等問題，針對性提出：
   ?? 懸挑區(qū)柱體加大截面加固
   ?? 截斷梁體碳纖維修復(fù)
   ?? 沉降傾斜動態(tài)監(jiān)測方案
   為別墅改造類項目提供“檢測-加固-運維”一體化解決方案。

【社會價值】

作為上海房屋檢測領(lǐng)域的頭部企業(yè)，上海同宴在本項目中實現(xiàn)三大突破：
? 安全底線把控：通過結(jié)構(gòu)損傷診斷排除重大安全隱患，滿足《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》要求
? 功能升級兼容：精準(zhǔn)評估框架結(jié)構(gòu)承載力，支撐商業(yè)空間改造需求
? 文脈傳承賦能：最小干預(yù)原則下制定加固方案，保留建筑歷史肌理
印證“上海抗震鑒定”服務(wù)對城市更新的核心價值。

【專家行動指南】

基于檢測數(shù)據(jù)，上海同宴建議業(yè)主：
?? 優(yōu)先實施懸挑區(qū)域加固，采用外包鋼技術(shù)提升柱體承載力
?? 對截斷梁體進行粘鋼補強，同步修復(fù)預(yù)制板開裂問題
?? 每季度開展傾斜率復(fù)測，動態(tài)監(jiān)控建筑安全狀態(tài)
為別墅改造類客戶提供“經(jīng)濟性+安全性”雙優(yōu)技術(shù)路徑。