【導(dǎo)讀】

上海同宴土木工程咨詢有限公司（簡稱“上海同宴”）近期順利完成寶山區(qū)某商業(yè)辦公樓局部結(jié)構(gòu)專項檢測項目。通過精準(zhǔn)的房屋質(zhì)量檢測與抗震鑒定技術(shù)，為業(yè)主提供科學(xué)加固方案，保障建筑安全使用。此次項目展現(xiàn)了上海同宴在房屋檢測、結(jié)構(gòu)安全評估領(lǐng)域的核心優(yōu)勢，也為同類建筑改造提供參考范例。

項目背景

該建筑為18層商業(yè)綜合體，業(yè)主擬在設(shè)備層增設(shè)消防水箱。為確保結(jié)構(gòu)安全，上海同宴土木團隊針對局部梁、板、柱構(gòu)件開展專項檢測，涵蓋混凝土強度測試、鋼筋性能分析、抗震構(gòu)造評估等核心內(nèi)容，全面診斷建筑現(xiàn)狀。

核心服務(wù)與技術(shù)亮點

1. 房屋質(zhì)量檢測

• 采用回彈法、里氏硬度法精準(zhǔn)測定混凝土強度及鋼筋性能，確認(rèn)材料耐久性達標(biāo)。

• 通過三維建模分析荷載分布，發(fā)現(xiàn)局部梁構(gòu)件承載力不足問題，提出針對性加固建議。

2. 抗震鑒定與構(gòu)造分析

• 依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》，發(fā)現(xiàn)設(shè)備層部分立柱截面尺寸不滿足規(guī)范要求，需通過增大截面法優(yōu)化。

• 結(jié)合非抗震構(gòu)造評估，確保加固方案符合長期安全使用需求。

3. 定制化解決方案

• 針對消防水箱增設(shè)區(qū)域，建議拆除原有非承重結(jié)構(gòu)，優(yōu)化混凝土梁布置并重新驗算承載力。

• 提供輕質(zhì)化裝修指導(dǎo)，嚴(yán)格控制后續(xù)使用荷載，避免結(jié)構(gòu)超載風(fēng)險。

項目價值與成果

• 安全升級：精準(zhǔn)定位結(jié)構(gòu)隱患，提出加固方案，確保建筑功能改造后的整體安全性。

• 成本優(yōu)化：通過局部針對性處理，避免全面改造的資源浪費，降低業(yè)主投入。

• 合規(guī)保障：嚴(yán)格遵循《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》，確保改造流程合法合規(guī)。

關(guān)于上海同宴土木

上海同宴土木工程咨詢有限公司專注房屋檢測、抗震鑒定、別墅改造及工業(yè)建筑評估領(lǐng)域，服務(wù)覆蓋上海及長三角地區(qū)。公司擁有CMA/CNAS資質(zhì)，依托先進檢測技術(shù)與資深專家團隊，為客戶提供從診斷、設(shè)計到施工的一站式解決方案。

核心業(yè)務(wù)：
? 房屋安全檢測與可靠性評估
? 抗震鑒定與加固設(shè)計
? 歷史建筑保護與別墅改造
? 工業(yè)廠房承重檢測
? 施工周邊影響鑒定

• 房屋檢測：上海同宴土木通過高精度檢測技術(shù)，為商業(yè)建筑提供可靠數(shù)據(jù)支撐。

• 抗震鑒定：結(jié)合規(guī)范要求，優(yōu)化結(jié)構(gòu)抗震性能，保障建筑長期安全。

• 別墅改造：團隊經(jīng)驗延伸至高端住宅領(lǐng)域，為別墅翻新提供結(jié)構(gòu)安全背書。

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