項目情況

上海市閔行區(qū)同心村有多棟房屋歷史悠久，但由于長期使用和自然老化，這些房屋的結(jié)構(gòu)安全性和維護(hù)狀況引起了廣泛關(guān)注。為了確保居民的生活安全，我們進(jìn)行了全面的建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量評估。

主要發(fā)現(xiàn)

1. 結(jié)構(gòu)安全性

• 絕大多數(shù)房屋的主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)明顯的變形或影響結(jié)構(gòu)安全的損傷，說明這些房屋的基本結(jié)構(gòu)是穩(wěn)定的。

• 部分房屋的墻體面層存在裂縫、破損和老化現(xiàn)象，但這些非結(jié)構(gòu)性損傷并未影響到整體結(jié)構(gòu)的安全性。

2. 地基穩(wěn)定性

• 所有受檢房屋的地基均未發(fā)現(xiàn)因不均勻沉降等原因引起的沉降裂縫，顯示出良好的地基穩(wěn)定性。

3. 細(xì)節(jié)問題

• 室內(nèi)外地面：部分房屋的室內(nèi)外地面存在面磚破損、裂縫等問題。

• 門窗：一些房屋的門窗金屬構(gòu)件存在輕微銹蝕，但未見明顯變形或破損。

• 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：部分房屋的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件有輕微銹蝕，需要及時處理。

4. 傾斜情況

• 例如，12#房屋的Y向整體最大傾斜率為3.0‰，平均傾斜率為0.2‰；X向整體最大傾斜率為3.5‰，平均傾斜率為0.7‰。這些數(shù)據(jù)有助于我們了解房屋的傾斜趨勢及其可能的影響。

處理建議

1. 墻體面層修復(fù)

• 對于墻體面層存在的污漬、破損、開裂現(xiàn)象，建議進(jìn)行重新抹灰或其他有效的修復(fù)處理，以恢復(fù)外觀并防止進(jìn)一步損壞。

2. 鋼結(jié)構(gòu)防腐

• 對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行除銹防腐處理，并在后續(xù)使用中定期檢查，確保其長期穩(wěn)定。

3. 荷載控制

• 房屋使用過程中應(yīng)嚴(yán)格控制使用荷載，不得隨意增加荷載或改變使用功能和環(huán)境，以保障結(jié)構(gòu)安全。

4. 定期檢查

• 后續(xù)使用過程中應(yīng)定期對結(jié)構(gòu)構(gòu)件及附屬構(gòu)件的工作狀態(tài)進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時采取相應(yīng)措施。