檢測(cè)目的

本次檢測(cè)旨在了解房屋的現(xiàn)狀質(zhì)量，特別是其主體結(jié)構(gòu)的安全性能，為業(yè)主未來(lái)的裝修計(jì)劃提供科學(xué)依據(jù)，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出有效的處理建議。

檢測(cè)內(nèi)容

檢測(cè)內(nèi)容涵蓋了房屋的基本情況調(diào)查、圖紙復(fù)核與測(cè)繪、構(gòu)件測(cè)量、變形測(cè)量、材料測(cè)試以及損傷狀況的檢測(cè)等多個(gè)方面。

主要發(fā)現(xiàn)

• 傾斜與沉降：房屋整體在X向和Y向上都表現(xiàn)出了一定程度的傾斜，最大傾斜率分別為2.67‰（向X）和5.63‰（向-Y）。此外，房屋二層窗臺(tái)頂部的最大沉降差達(dá)到了20mm，但沉降方向與傾斜趨勢(shì)并不一致。

• 結(jié)構(gòu)損傷：檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)了樓板、地下室滲漏水的非結(jié)構(gòu)性損傷，以及梁露筋、鋼筋銹脹、多處結(jié)構(gòu)構(gòu)件拆改等結(jié)構(gòu)性損傷。

• 材料強(qiáng)度：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的混凝土強(qiáng)度為C15，低于原設(shè)計(jì)要求。

綜合評(píng)估

基于以上檢測(cè)結(jié)果，我們得出了以下結(jié)論：該房屋的主體結(jié)構(gòu)目前不符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》的安全性要求，存在較大的安全隱患，需要進(jìn)行必要的加固處理才能滿足后續(xù)使用的安全需求。

建議措施

我們建議業(yè)主方：

• 委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位對(duì)不滿足計(jì)算要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行加固處理。

• 對(duì)滲水的樓板采取防水面層、注膠封閉、粘貼碳纖維等方式進(jìn)行加固。

• 在裝修改造過(guò)程中嚴(yán)格控制使用荷載，避免超過(guò)原有設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

• 設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，對(duì)房屋變形進(jìn)行持續(xù)監(jiān)測(cè)，以確保改造過(guò)程中的結(jié)構(gòu)安全。

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