項目背景與結(jié)構(gòu)概況

一、項目背景 聯(lián)合廠房始建于2016年，為兩層工業(yè)廠房。2021年，業(yè)主在二層局部增設(shè)了設(shè)備夾層。為確保改造后的安全性，業(yè)主委托上海寶鋼集團(tuán)房屋質(zhì)量檢測站進(jìn)行抗震鑒定。

二、結(jié)構(gòu)概況

1. 地基基礎(chǔ)：采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，單樁承載力設(shè)計值多為1500kN，基礎(chǔ)承載力滿足要求。

2. 上部結(jié)構(gòu)：

• 一層：混凝土框架結(jié)構(gòu)

• 二層：混凝土柱+網(wǎng)架屋蓋

• 2021年增設(shè)的設(shè)備夾層：鋼框架結(jié)構(gòu)

• 本次擬新增的設(shè)備夾層：鋼框架結(jié)構(gòu)

1. 材料強度：混凝土構(gòu)件強度等級為C30，鋼構(gòu)件材質(zhì)為Q355B，均滿足設(shè)計要求。

2. 抗震等級：按7度抗震設(shè)防，原設(shè)計抗震等級為三級，現(xiàn)有結(jié)構(gòu)體系為混凝土框架+鋼框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為四級。

1. 主要問題

2. 基礎(chǔ)沉降：西區(qū)女兒墻頂部相對沉降較大，最大沉降差為80mm，相鄰測點最大沉降差率為3.44‰，不滿足規(guī)范要求。

3. 結(jié)構(gòu)不規(guī)則：西區(qū)為平面不規(guī)則、豎向不規(guī)則結(jié)構(gòu)，東區(qū)為平面不規(guī)則結(jié)構(gòu)。

4. 抗震措施不滿足：樓梯間墻體未設(shè)置鋼絲網(wǎng)砂漿面層，網(wǎng)架鋼構(gòu)件漆膜厚度不滿足要求。

5. 部分檁條承載力不滿足：屋面增設(shè)光伏板后，部分檁條在恒、活工況下的抗彎強度不滿足計算要求。

6. 光伏板連接不牢固：光伏板僅擱置在屋面板上，未做可靠連接。

加固建議

一、地基基礎(chǔ)

1. 在房屋四周設(shè)置沉降觀測點，并進(jìn)行定期監(jiān)測。

2. 如有必要，進(jìn)行基礎(chǔ)加固處理。

二、上部結(jié)構(gòu)

1. 對承載力不足的檁條進(jìn)行加固，如加密檁條或變更管道吊頂方式。

2. 對樓梯間填充墻進(jìn)行鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固。

3. 對漆膜厚度不滿足要求的網(wǎng)架桿件及室外雨棚銹蝕的鋼材進(jìn)行除銹并涂刷油漆處理。

4. 針對混凝土框架+鋼框架結(jié)構(gòu)體系，后續(xù)加固設(shè)計時進(jìn)行酌情處理。

5. 對鉆取芯樣處進(jìn)行修復(fù)處理。

6. 對計算模型進(jìn)行重新復(fù)核計算，并采取針對性的加固措施。

7. 后續(xù)改造采用輕質(zhì)隔墻，樓面面層應(yīng)在鏟除原有面層后重新施工，嚴(yán)格控制使用荷載，定期檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件工作狀態(tài)。

三、附屬設(shè)施 定期檢查外墻變形、空鼓情況、檢修梯及生產(chǎn)設(shè)備等，確保使用安全。

總結(jié)

該聯(lián)合廠房存在一定的抗震安全隱患，需要進(jìn)行加固處理后方可進(jìn)行改造。建議業(yè)主進(jìn)行加固設(shè)計，并嚴(yán)格按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保改造后的廠房安全可靠。