收房時(shí)常碰到的房屋質(zhì)量問(wèn)題主要包括哪些？預(yù)購(gòu)商品房在簽訂合同時(shí)沒(méi)法見(jiàn)到房屋建筑，買房者通常是在投入使用時(shí)乃至入住一陣子后才發(fā)現(xiàn)，那國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)有哪些方面？

房屋質(zhì)量檢測(cè)問(wèn)題有哪些方面？大體上分，房屋質(zhì)量問(wèn)題大致有三大類：主體工程質(zhì)量問(wèn)題、影響到居住的質(zhì)量問(wèn)題和一般質(zhì)量問(wèn)題。

（一）房屋建筑主體工程質(zhì)量問(wèn)題是指房屋建筑主體工程存在的問(wèn)題沒(méi)法經(jīng)過(guò)驗(yàn)收引起沒(méi)法交付或投入使用后房屋建筑主體工程質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不過(guò)關(guān)。商品房投入使用后，購(gòu)房者認(rèn)為主體工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)的，可以按照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)組織重新核驗(yàn)，確屬主體工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)的，購(gòu)房者有權(quán)退房，給購(gòu)房者引起損失的，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該依法承擔(dān)承擔(dān)責(zé)任。房屋建筑主體工程質(zhì)量不過(guò)關(guān)的，購(gòu)房者有權(quán)拒收、終止合同和規(guī)定賠償損失。
（二）因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用。怎么判斷嚴(yán)重影響正常居住，法律并沒(méi)有作出具體規(guī)定，司法實(shí)踐中一般一是看房屋質(zhì)量問(wèn)題是否可以經(jīng)過(guò)修補(bǔ)解決，假如經(jīng)過(guò)修補(bǔ)可以解決不影響到正常居住，那就屬于一般質(zhì)量問(wèn)題，可規(guī)定開(kāi)發(fā)商修補(bǔ)賠償損失。假如沒(méi)法經(jīng)過(guò)維修解決或經(jīng)修補(bǔ)后仍然存在的問(wèn)題沒(méi)法正常居住，購(gòu)房者可以終止合同并規(guī)定出賣人賠償損失。
（三）一般質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋建筑地基基礎(chǔ)工程和主體工程工程之外的、未嚴(yán)重影響購(gòu)房者正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，主要包括屋頂、墻壁漏水、滲水問(wèn)題等等。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)保修義務(wù)，并對(duì)引起的損失承擔(dān)承擔(dān)責(zé)任。