危舊房抗震鑒定這類改建房屋是對內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，檢查重點(diǎn)是檢查和復(fù)核，檢查整個(gè)房屋在改造前后是否受到影響，是否符合規(guī)范要求。房屋的檢驗(yàn)類型分為以下七種：危房抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、損壞鑒定、房屋結(jié)構(gòu)和功能變化檢驗(yàn)、災(zāi)后安全鑒定、歷史建筑評估檢驗(yàn)。房屋需要檢查的情況有八種。

      因使用不當(dāng)、老化等原因，房屋明顯損壞、變形或者其他功能退化的；擬變更房屋的用途、條件或要求；外部影響造成房屋損壞（相鄰工程施工：深基坑開挖）；在安全使用的要求中，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)狀況和安全性；對于建筑物保護(hù)的要求，需要了解房屋的工作狀態(tài)和目標(biāo)使用期限內(nèi)的可靠性；對房屋質(zhì)量有異議的；房屋待修繕、重建（包括但不限于加層、插層等。）并作為一個(gè)整體重新定位；房屋的設(shè)計(jì)壽命；隨著近年來人們生活水平的逐漸提高，現(xiàn)在很多戶主更關(guān)心自己房子的居住安全是否達(dá)標(biāo)。不同的結(jié)構(gòu)形式有其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)方法。例如，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫方向、墻體侵蝕等。鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)著重于整體和局部變形的檢測、焊縫的無損檢測、截面尺寸和結(jié)構(gòu)調(diào)查。