幾種常見(jiàn)的房屋檢測(cè)鑒定

          1、房屋損壞檢查鑒定

          房屋損壞檢查鑒定種類繁多，如舊房、超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限、房屋墻壁開裂、房屋變形、需要對(duì)危房等級(jí)進(jìn)行評(píng)估等。 損壞檢查鑒定房屋為A/B/C/D四級(jí)，A、B級(jí)為安全屋，C、D級(jí)為危房。

          2、建筑結(jié)構(gòu)安全評(píng)價(jià)

          該類鑒定對(duì)單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行房屋安全評(píng)價(jià)，如混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件被拆除和改造是否對(duì)房屋的系統(tǒng)產(chǎn)生影響，是否存在 是損害和發(fā)展的跡象等。詳細(xì)調(diào)查和評(píng)估。

          3、房屋改造結(jié)構(gòu)的安全評(píng)價(jià)

          這類房屋主要是對(duì)整體內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或新建房屋增加承重等。鑒定的重點(diǎn)是復(fù)核計(jì)算，檢查是否對(duì)整棟房屋造成影響。 改造，是否符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定的要求。

          4、房屋抗震鑒定

          一般情況下，房屋結(jié)構(gòu)和功能的變化，如裝修時(shí)不正確拆除承重墻、廠房改建為辦公樓等，都會(huì)影響房屋在災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全，如 火災(zāi)發(fā)生后，墻壁被嚴(yán)重?zé)龤?，在地震多發(fā)地區(qū)，自建房屋需要進(jìn)行抗震鑒定，了解房屋的抗震性能并采取相應(yīng)措施。

          5. 其他檢測(cè)和鑒定

          比如在屋頂加建游泳池需要荷載鑒定、歷史建筑的保護(hù)鑒定、房屋質(zhì)量糾紛的司法鑒定等。