危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)危房)是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞，或者承重構(gòu)件為危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能失去承載能力和穩(wěn)定性，不能保證居住和使用穩(wěn)定的房屋。危房鑒定是通過(guò)測(cè)量結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位移、變形、裂縫等參數(shù)，在統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行評(píng)估，從而間接判斷承載能力，進(jìn)而確定建筑物的危險(xiǎn)等級(jí)。如何進(jìn)行危房鑒定呢？下面一起了解一下危房鑒定的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？  

1、基礎(chǔ)及上部承重結(jié)構(gòu)：主要檢查基礎(chǔ)是否有沉降、位移、開(kāi)裂、變形等跡象。如果地基有不均勻沉降變形，就會(huì)影響圈梁和上部結(jié)構(gòu)，明顯的現(xiàn)象就是開(kāi)裂。當(dāng)傾斜率接近1%時(shí)，就要高度警惕了。如果裂縫接近10mm，或者沉降已經(jīng)導(dǎo)致房屋傾斜，則檢查上部承重結(jié)構(gòu)的承載力。2、砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)檢查縱橫墻連接處和墻的轉(zhuǎn)角處是否有開(kāi)裂和變形。如果受壓墻、柱出現(xiàn)沿受力方向的裂縫，且裂縫寬度大于2mm，當(dāng)裂縫長(zhǎng)度超過(guò)樓層高度的1/3時(shí)，就要高度警惕。如果只是一些龜形裂縫或抹灰裂縫，問(wèn)題不大，偏心受壓的砌體構(gòu)件也要注意檢查是否有水平裂縫。3、鋼筋混凝土構(gòu)件：檢查要注意承重部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)是否有裂縫，裂縫的分布、方向、寬度和長(zhǎng)度?？蚣軕?yīng)注意檢查邊柱、角柱和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，住宅和多層建筑的底部框架結(jié)構(gòu)應(yīng)檢查轉(zhuǎn)換層的開(kāi)裂和變形。鋼筋混凝土梁中部出現(xiàn)垂直裂縫，一側(cè)向上延伸超過(guò)梁高的2/3，裂縫寬度大于0.5毫米，或支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫且裂縫寬度大于0.4毫米。這些裂縫是危險(xiǎn)的裂縫，要引起高度重視。此外，應(yīng)注意檢查地板和屋頂?shù)拈_(kāi)裂和變形。

其他建造房屋進(jìn)行危房鑒定時(shí)應(yīng)檢查的項(xiàng)目如下：1、對(duì)于木制房屋，檢查木制構(gòu)件的木材是否潮濕、被昆蟲(chóng)蛀蝕以及其他跡象。榫眼結(jié)構(gòu)要檢查榫眼是否斷裂，榫頭是否松動(dòng)失去作用。2、土結(jié)構(gòu)的房屋，要探查土坯墻、土墻的地基、墻體是否潮濕，地基是否有鼠洞，墻體是否傾斜。屋架應(yīng)考察上下弦的彎曲程度，水平或垂直支撐系統(tǒng)是否工作。同時(shí)，還要注意測(cè)量屋架的平面傾斜度。

危房檢測(cè)鑒定，肉眼是無(wú)法判斷鑒定的，需要專(zhuān)業(yè)人員和專(zhuān)業(yè)設(shè)備進(jìn)行準(zhǔn)確的危房檢測(cè)和鑒定。為了保證房屋的穩(wěn)定，對(duì)危險(xiǎn)房屋的檢查鑒定要由專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。