工業(yè)廠房在設(shè)計(jì)建造時(shí)設(shè)計(jì)師都會根據(jù)廠房使用目的進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，對于設(shè)備的使用擺放都會考慮其使用位置，比如放在承重梁上或地面加固加梁。但是隨著時(shí)間的推移建筑物老化，或生產(chǎn)不滿足使用需求，想對廠房設(shè)備進(jìn)行更新或是放置大型設(shè)備，這些都會對工業(yè)廠房的承載力有一定的影響需進(jìn)行廠房承重檢測，當(dāng)廠房承重力不滿足安全使用要求時(shí)需對廠房進(jìn)行加固處理，才能保證廠房安全使用。

廠房房屋危險(xiǎn)征兆

1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

2、承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。

3、承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落；房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。房屋安全鑒定是指對房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒別、評定。檢測是為了了解物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測定工作，是鑒定的輔助手段。

廠房承重檢測的主要檢測內(nèi)容和原則

1、調(diào)查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

3、抽樣檢測廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

4、檢測廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實(shí)測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算廠房現(xiàn)有承載能力。

7、根據(jù)實(shí)測廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算廠房現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

8、檢查廠房設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市廠房質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。除常規(guī)的質(zhì)量檢測評估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測廠房工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。檢測項(xiàng)目通過對廠房建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善廠房質(zhì)量檔案，評價(jià)廠房質(zhì)量的過程。

承重檢測參考相關(guān)規(guī)范

1、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144-2008)

2、《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)

3、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-992004版)

4、《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》(JGJ81-2002)

5、《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T8-2007)

6、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字(84)第678號]

7、《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級的方法》(JC/T796-2013)

8、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50107-2010)

9、《超聲回彈綜合法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS02：2005)

10、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)

11、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)

12、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2001、J131-2001)

13、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)

14、《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ116-2009)

15、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)

16、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)

17、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205-2001)

18、《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)處理和解釋正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》(GB/T4883)國家規(guī)定要求的其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。

19、房屋原設(shè)計(jì)文件及施工資料、裝修施工設(shè)計(jì)圖、現(xiàn)場勘查及檢測結(jié)果等。