我們知道，房屋傾斜和下沉是非常常見的一種現(xiàn)象，尤其是對(duì)于一些使用時(shí)間比較久，或者是經(jīng)歷過災(zāi)難的房屋。不得不提的是房屋傾斜和下沉對(duì)我們的生命財(cái)產(chǎn)也是一種威脅，那么，想要解決這一問題，我們就必須了解傾斜的原因，除此之外，還需要對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定來了解房屋傾斜的情況，那么，房屋傾斜下沉的原因及安全鑒定的方法都有哪些呢？下面是元普小編做出的總結(jié)，我們可以一起來看一下。

一、房屋傾斜下沉的原因

1、設(shè)計(jì)原因

設(shè)計(jì)原因主要是由于設(shè)計(jì)師度房屋結(jié)構(gòu)和建造要點(diǎn)不夠了解，導(dǎo)致房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)很大偏離的情況，當(dāng)設(shè)計(jì)建筑時(shí)房屋的廚房、樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、設(shè)備多、恒載的比例大等荷載差異都會(huì)引起建筑物的傾斜。

2、施工原因

施工原因主要留下來的問題是房屋地基軟弱。房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)很大偏離的情況，當(dāng)設(shè)計(jì)建筑時(shí)房屋的廚房、樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、設(shè)備多、恒載的比例大等荷載差異都會(huì)引起建筑物的傾斜。

3、外部原因

（1）周圍施工。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提醒大家，發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時(shí)，會(huì)引起周邊房屋的地基失水固結(jié)，而使建筑物發(fā)生傾斜。

（2）相鄰建筑過近?；蛟S有很多朋友會(huì)有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會(huì)造成房屋下沉?許多建筑物由于相距過近，使得地基中附加應(yīng)力疊加，地基沉降里加大將會(huì)導(dǎo)致房屋之間的相互傾斜。

（3）周邊房屋拆除。在淤泥或飽和軟粘土地區(qū)由于拆除建筑群中某棟舊建筑物，使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載，房屋支全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為在周圍建筑物地基的側(cè)向擠壓下發(fā)生隆起，從而引起周邊建筑物的傾斜。

4、人為原因

（1）承重超載.在房屋內(nèi)大里堆載，使得地基受較大的附加壓力,超出規(guī)定的承重范圍，會(huì)引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。

（2）勘察不當(dāng)。這個(gè)跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時(shí)過高地估計(jì)地基土的承載力或設(shè)計(jì)時(shí)漏算荷載,都會(huì)導(dǎo)致基底應(yīng)力過高,引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌。

（3）不正確的拆改。房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)專業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，隨意改建加層、增加使用荷載或超載，房屋周邊大面積堆載等，都會(huì)造成地基基礎(chǔ)沉降。

二、房屋傾斜下沉的鑒定方法

1、經(jīng)緯儀觀測(cè)法

（1）投點(diǎn)法。觀測(cè)時(shí)，應(yīng)在底部觀測(cè)點(diǎn)位置安置水平讀數(shù)尺等量測(cè)設(shè)施。在每測(cè)站安置經(jīng)緯儀投影時(shí)，應(yīng)按正倒鏡法測(cè)出每對(duì)上下觀測(cè)點(diǎn)標(biāo)志間的水平位移分量，再按矢量相加法求得水平位移值(傾斜量)和位移方向(傾斜方向)；

（2）測(cè)水平角法。對(duì)房屋或構(gòu)件，每測(cè)站的觀測(cè)應(yīng)以定向點(diǎn)作為零方向，測(cè)出各觀測(cè)點(diǎn)的方向值和至底部中心的距離，計(jì)算頂部中心相對(duì)底部中心的水平位移分量。對(duì)矩形建筑，可在每測(cè)站直接觀測(cè)頂部觀測(cè)點(diǎn)與底部觀測(cè)點(diǎn)之間的夾角或上層觀測(cè)點(diǎn)與下層觀測(cè)點(diǎn)之間的夾角，以所測(cè)角值與距離值計(jì)算整體的或分層的水平位移分量和位移方向

（3）前方交會(huì)法。所選基線應(yīng)與觀測(cè)點(diǎn)組成比較合適的構(gòu)形，交會(huì)角宜在60°～120°之間。水平位移計(jì)算，可采用直接由兩周期觀測(cè)方向值之差解算坐標(biāo)變化量的方向差交會(huì)法，亦可采用按每周期計(jì)算觀測(cè)點(diǎn)坐標(biāo)值，再以坐標(biāo)差計(jì)算水平位移的方法。

2、鉛垂儀測(cè)量法

判斷物體是否與地面垂直，可用鉛垂線法，即一根線加上一個(gè)重物。此重物人們稱為鉛錘，鉛錘受重力作用，即受萬(wàn)有引力的一個(gè)分力作用，讓線與地面垂直，成90度角度。鉛錘重量的大小與垂直線的垂直度無(wú)關(guān)，如1公斤重的鉛錘與10公斤重的鉛錘形成的垂直線的垂直度一樣，均是90度，如果有偏差，偏差度數(shù)則是與地面傾斜的度數(shù)。

3、基礎(chǔ)沉降差法

沉降差法，是指不同基礎(chǔ)或同一各點(diǎn)間的相對(duì)沉降量。相鄰獨(dú)立基礎(chǔ)沉降量之差，Δs=s1-s2?？蚣芙Y(jié)構(gòu)和地基不均勻、有相鄰荷載影響的高聳結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，變形由沉降量控制。具體的操作步驟如下：

（1）在選好的測(cè)點(diǎn)處將鋼板打入，鋼板頂面與檢測(cè)面平齊

（2） 用水準(zhǔn)儀測(cè)量埋設(shè)鋼板頂面高程；

（3）振動(dòng)壓路機(jī)碾壓2遍后，測(cè)量鋼板高程，前后高差不大于4mm為滿足壓實(shí)度要求。