針對(duì)目前受檢房屋填充墻體外立面存在局部裝飾鋁板掉落，部分墻體存在開(kāi)裂現(xiàn)象，粉刷出現(xiàn)發(fā)霉、起皮脫落等現(xiàn)象，局部墻體及樓板底部出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，屋面預(yù)制隔熱板破損等情況，房屋檢測(cè)建議按照《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008）相關(guān)要求進(jìn)行翻新修繕。通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解，受檢房屋為一棟四層無(wú)梁樓蓋（局部框架）結(jié)構(gòu)房屋，房屋一層原作為辦公室、實(shí)驗(yàn)室使用，二至四層原作為辦公室使用，現(xiàn)委托單位擬將房屋改造作為服務(wù)中心使用。該房屋在使用過(guò)程當(dāng)中未遭受過(guò)火災(zāi)等災(zāi)害，未發(fā)生荷載過(guò)大等情況。

現(xiàn)場(chǎng)房屋檢測(cè)采用手持式激光測(cè)距儀、5m鋼卷尺、鋼直尺及鋼筋探測(cè)儀對(duì)受檢房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)布置測(cè)繪。房屋檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)采用5m鋼卷尺、鋼直尺、游標(biāo)卡尺及鋼筋探測(cè)儀等對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸及鋼筋配置檢查。現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢房屋進(jìn)行了外觀損傷檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)，房屋填充墻體外立面裝飾鋁板局部掉落，部分墻體存在開(kāi)裂現(xiàn)象，粉刷出現(xiàn)發(fā)霉、起皮脫落等現(xiàn)象，局部墻體及樓板底部出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，屋面預(yù)制隔熱板破損。

鉆芯檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋一至三層構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度為同一等級(jí)強(qiáng)度，四層構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度為另一等級(jí)強(qiáng)度。房屋檢測(cè)針對(duì)目前受檢房屋填充墻體外立面存在局部裝飾鋁板掉落，部分墻體存在開(kāi)裂現(xiàn)象，粉刷出現(xiàn)發(fā)霉、起皮脫落等現(xiàn)象，局部墻體及樓板底部出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，屋面預(yù)制隔熱板破損等情況，建議按照《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008）相關(guān)要求進(jìn)行翻新修繕。建議在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)受檢房屋進(jìn)行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測(cè)。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)限制荷載使用并采取有效處理措施。