哪些情況下需要進行房屋抗震鑒定？

　　房屋抗震鑒定是在房屋安全鑒定的基礎上，依據(jù)抗震規(guī)范對房屋的安全性和抗震性進行評估，滿足各種情況下不同建筑的抗震要求評估。

　　一：房屋改變用途或者改造加固，包括拆改加層、擴建等等。

　　正常情況，是需要進行抗震鑒定。比如商品房改酒店、倉庫改廠房、倉庫改廠房、廠房擴建、辦公樓改商場、體育館改電影院等。

　　特殊情形，1.小范圍改動未報建，管理機構(gòu)要求評估房屋安全性并出具 房屋安全鑒定報告，證明改動不影響房屋的安全使用和居??；2.報裝修，局部改動，經(jīng)過房屋安全檢測證明對房屋主體結(jié)構(gòu)無影響或者影響比較小但是房屋安全等級滿足使用和居住要求時候。這兩種情況，一般不需要進行抗震鑒定，可只進行安全檢測鑒定。

　　二：違章建筑辦理相關產(chǎn)權手續(xù)。

　　違章建筑在政策其他的要求的情況下，為了取得正常的產(chǎn)權證明，繼續(xù)使用避免被拆除，經(jīng)過房屋安全鑒定后滿足使用和居住要求，并且通過房屋抗震鑒定。

　　三：續(xù)建工程。

　　正常情況，續(xù)建工程開始前是需要進行抗震鑒定的。

　　特殊情況，續(xù)建工程與之前已建部分是獨立的，無關聯(lián)的；其次續(xù)建工程時間較短，比如三個月之內(nèi)的，可咨詢房屋管理機構(gòu)，是否有必要進行抗震鑒定。

　　四：災后房屋鑒定。

　　正常情況，災后房屋需要進行抗震鑒定，比如火災、地震、爆炸等嚴重災害，影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。

　　五：有抗震要求的建筑。像體育館、博物館、學校等公共建筑都需要強制通過房屋抗震鑒定，其他建筑改造成此類建筑也必須通過房屋抗震鑒定。

　　雖然說房屋抗震鑒定比一般的房屋安全鑒定要嚴格和復雜，但是公共建筑及人流量較多的建筑還是必要進行。