現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，房屋居住安全也一直都很受人關(guān)注，對于房屋出現(xiàn)的損壞需要作出鑒定后才可以得出結(jié)果。對于這些損壞的程度我們要去分辨，以此方便我們接下來的房屋的鑒定工作。那么大家知道房屋處于什么狀態(tài)需要申請房屋鑒定嗎？

1、拆改房屋結(jié)構(gòu)、增加房屋荷載能力。比如在房屋建筑上設(shè)置高聳物或懸掛物的，需要對房屋建筑結(jié)構(gòu)進行此類使用改變時，應(yīng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全監(jiān)督機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、對于已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重損壞的房屋建筑一般不建議立即進行裝飾改造。對于已經(jīng)確定需要進行裝飾裝修的這類房屋建筑，應(yīng)首先進行房屋鑒定，并采取修復(fù)加固措施，達到居住和使用安全條件后，才能進行裝修。

3、對于非住宅房屋建筑涉及到需要進行房屋結(jié)構(gòu)拆改操作的，其設(shè)計方案應(yīng)由原房屋設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、改變原有房屋建筑的使用用途，如將原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營場所，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因自然災(zāi)害、爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請鑒定。

6、建造大型建筑物或存在樁基、地下建筑物、構(gòu)筑物等工程的，施工單位應(yīng)在施工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對所相鄰房屋進行鑒定，并根據(jù)規(guī)定采取安全保護措施。

房屋以及建筑工程在長期使用過程會出現(xiàn)許多損壞問題，嚴(yán)重時會導(dǎo)致整個建筑結(jié)構(gòu)的倒塌，這對居民乃至工人都是潛在的安全隱患，因此要及時做好房屋安全鑒定，防患于未然，保障居民乃至工人的居住辦公安全，避免房屋以及建筑安全事故的發(fā)生。