一、商鋪開(kāi)業(yè)前房屋安全檢測(cè)鑒定——房屋常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題:

1、屋頂開(kāi)裂

當(dāng)您夠買(mǎi)的房子竣工了，開(kāi)始驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要查看屋頂是否有質(zhì)量問(wèn)題，如果屋頂出現(xiàn)開(kāi)裂那就是主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

2、承重墻

檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫，以及承重墻出現(xiàn)了裂紋那就是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。

3、房頂、地面是否漏水

如果下雨天屋外下大雨而屋內(nèi)下小雨，那無(wú)疑是房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如果地面鋪設(shè)的地板滲水或者顏色不均勻，那也說(shuō)明房子存在質(zhì)量問(wèn)題。

4、廚房、衛(wèi)生間

廚房一般檢查廚房的主體是否存在開(kāi)裂以及傾斜，廚房排水是否順暢，衛(wèi)生間地面是否有下沉，衛(wèi)生間墻角是否有開(kāi)裂，以及滲水。

5、陽(yáng)臺(tái)

檢查陽(yáng)臺(tái)地面和兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果出現(xiàn)開(kāi)裂那就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題。

6、客廳、主臥、側(cè)臥

檢查客廳、主臥和側(cè)臥這些主要居住的地方，墻體是否出現(xiàn)開(kāi)裂，以及地面是否出現(xiàn)下沉等現(xiàn)象。

7、地面高度

仔細(xì)檢測(cè)下地面的高度誤差，比如說(shuō)門(mén)口的地面高度和屋內(nèi)的地面高度誤差是否較大。