湖南省房屋安全鑒定

暫行管理辦法

      為進一步規(guī)范我省房屋安全鑒定活動，加強房屋安全鑒定管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》（原建設(shè)部令第141號）《城市危險房屋管理規(guī)定》（原建設(shè)部令第129號） 等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

      本辦法適用于我省行政區(qū)域內(nèi)建成并投入使用的房屋安全和建筑幕墻安全（以下統(tǒng)稱房屋安全）鑒定管理工作。國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。

房屋安全鑒定應(yīng)按以下原則確定鑒定類別：

（一）房屋安全鑒定一般應(yīng)依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292）選擇包含安全性鑒定和使用性鑒定的可靠性鑒定。進行安全性鑒定的，應(yīng)同時進行抗震鑒定。抗震鑒定、可靠性鑒定應(yīng)按相應(yīng)技術(shù)標準分別進行。下列情況可進行單項鑒定：

      房屋安全責任人違反本辦法第五條、第六條規(guī)定，不委托房屋安全鑒定的，按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

      各市州、縣市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當加強政府信息公開工作，向社會公開承接房屋安全鑒定的機構(gòu)名單、法定代表人及聯(lián)系方式，供房屋安全責任人選擇。

      房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標準對房屋進行安全鑒定，出具鑒定報告并提出處理意見。

      房屋安全鑒定報告應(yīng)由現(xiàn)場項目負責人或主要鑒定人員編制，應(yīng)使用規(guī)范的專業(yè)術(shù)語，經(jīng)校對、審核、批準，房屋安全鑒定報告應(yīng)當由一級注冊結(jié)構(gòu)工程師簽章，涉及地基基礎(chǔ)的，應(yīng)當同時由注冊巖土工程師簽章，并加蓋公章及“房屋安全鑒定專用章”后方可生效。鑒定報告內(nèi)容應(yīng)包含委托事項、建筑物概況、鑒定依據(jù)、工程概況、儀器設(shè)備及人員信息、鑒定的目的、范圍和內(nèi)容、現(xiàn)場檢查檢測、結(jié)構(gòu)復(fù)核驗算、鑒定分析及評級、鑒定結(jié)論及建議和附件等內(nèi)容。

      房屋安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對特殊復(fù)雜的鑒定項目，鑒定機構(gòu)可另外聘請專業(yè)人員或邀請有關(guān)部門派員參與鑒定。

      房屋安全鑒定機構(gòu)依法對所出具的鑒定報告真實性、準確性負責，承擔相應(yīng)的法律責任。

      對房屋安全鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議的，鑒定委托人或者利害關(guān)系人可以自收到房屋安全鑒定報告之日起十個工作日內(nèi)委托重新鑒定。委托重新鑒定涉及多個利害關(guān)系人的，房屋安全鑒定機構(gòu)的確定等事宜可以由相關(guān)方自行協(xié)商。

      各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當加強對房屋安全鑒定機構(gòu)的監(jiān)督檢查，對鑒定機構(gòu)出具的本地區(qū)房屋的鑒定報告進行隨機抽查和現(xiàn)場核查，鑒定機構(gòu)應(yīng)當配合。對不具備資格、不按相關(guān)標準規(guī)范進行房屋鑒定、出具虛假鑒定報告等行為，按規(guī)定認定上報相關(guān)責任單位和人員的不良行為記錄，依法依規(guī)進行處理。

      2層及以下既有農(nóng)村住房的安全性鑒定，按照《農(nóng)村住房安全性鑒定技術(shù)導(dǎo)則》（建村函〔2019〕200號）執(zhí)行。