隨著生活水平的提高，廣大農(nóng)民生活水平日益提高，其中有蓋起了磚混結構的小樓房，通過舊房翻新，或擴大居住面積的途徑，使得農(nóng)村居住條件得到極大改善。但是，多數(shù)農(nóng)村建房對質(zhì)量、承重等問題缺乏充分考慮，這些自建房屋也埋下了質(zhì)量安全隱患，因此房屋質(zhì)量鑒定就非常重要了。很多人不知道該如何去了解，給大家介紹下農(nóng)村房屋安全鑒定相關的內(nèi)容。

　　農(nóng)村自建房質(zhì)量安全鑒定流程

　　1、房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調(diào)查；

　　2、房屋建筑結構情況的檢測與復核；

　?。场⒎课萁ㄖ厣爸攸c保護部位的調(diào)查（從業(yè)主方和歷史房屋保護中心查閱相關資料）；

　　4、房屋主要結構材料強度的檢測；

　　5、房屋相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測；

　　6、房屋的完損狀況檢測（重點保護部位及其他部位）；

　　7、房屋修繕方案及未來使用荷載的調(diào)查；

　?。?、房屋結構安全性的分析與評定；

　　9、房屋結構抗震性能鑒定；

　　10、對不滿足房屋結構安全性要求的部位提出處理建議。

農(nóng)村自建房的安全問題

　　①施工隊水平參差不齊

　　目前農(nóng)村建房的主力軍，基本上都是“三無”施工隊，無資質(zhì)、無圖紙，無完整安全設備。

　　②預算問題

　　建房資金短缺是農(nóng)村建房不安全的根本原因。因為預算有限，一些農(nóng)戶、居民建房的多數(shù)材料來源于廢舊磚塊、水泥板、鋼筋等材料的多次利用，且部分農(nóng)房地腳梁簡易、無構造柱，更少有現(xiàn)澆防水屋頂。

　　③人員管理

　　在農(nóng)村里，建房往往都是“找熟人”，這些熟人介紹過來的施工人員，往往流動性大、個性化作業(yè)多，房屋主人很難一一監(jiān)督。

　　在農(nóng)村里，建房有時候人手不夠了，往往就是隨便拉一個能干活的人來幫忙，也不會簽合同。這其中的風險不僅是房屋本身的質(zhì)量，還包括建房人員的安全問題，一旦因為操作不規(guī)范而受傷，對于房屋主人來說也很麻煩。

④迷信，盲目攀比

　　這個現(xiàn)象并非普遍，但確實存在。比如有的人過于迷信，覺得自家的房子如果高度不夠，會被旁邊的房子影響，于是盲目加高，忽視房屋規(guī)劃的科學性，容易有安全隱患。

　　⑤私自改造房屋結構

　　在農(nóng)村，一些自建房在房屋結構設計時，由個人喜好來決定，而不注重結構的合理性。有時候為了圖方便，突發(fā)奇想盲目改造的現(xiàn)象也存在，一旦造成房屋的承重不合理，房屋就有隨時垮塌的風險。

　　血淋淋的事實表明，農(nóng)村自建房的管理加強已經(jīng)迫在眉睫了，要解決農(nóng)村自建房屋質(zhì)量不過關、存在安全隱患等問題，需要明確農(nóng)村自建房屋工程質(zhì)量標準、工程施工隊伍資質(zhì)，明確監(jiān)管主體、范圍，在設計、勘探等專業(yè)標準實施中充分考慮農(nóng)村自建房屋特點。同時建立健全農(nóng)村建房工程質(zhì)量安全監(jiān)管責任體系和問責機制，定期對轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村建房進行安全巡查管理，不僅僅是即將修建的房子應當統(tǒng)一審核、嚴格監(jiān)管，過去的房子也應該進行排查，尤其是高層的、改建的更是重點。只有各方協(xié)力，才能減少安全問題的發(fā)生，讓廣大群眾“住得放心”。