房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)是指房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。

根據(jù)上海市《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》，房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)除了基本檢測(cè)內(nèi)容外，還應(yīng)包括下列內(nèi)容：

當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對(duì)整幢房屋的受力狀態(tài)造成較大影響時(shí)，其檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括：

1）分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。

2）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需要確定。

3）根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。

4）對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。

5）綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。

特別說明，當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖儯瑢?duì)整幢房屋的受力狀態(tài)未造成影響時(shí)，其檢測(cè)可不進(jìn)行抗震鑒定。

以全季酒店增加鋼結(jié)構(gòu)插層檢測(cè)為例：

1.改造目的

為了充分利用空間，全季酒店對(duì)頂層進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)插層改造，由原先一層變成兩層。

2.項(xiàng)目概況

房屋插層外墻主要采用混凝土砌塊、內(nèi)墻采用輕鋼龍骨隔墻，門窗主要采用鋁合金窗框玻璃窗，房屋目前作為酒店使用。

3.檢測(cè)內(nèi)容

本次檢測(cè)鑒定的主要工作內(nèi)容有：

（1）房屋頂層插層鋼結(jié)構(gòu)的建筑、結(jié)構(gòu)概況和使用情況調(diào)查；

（2）房屋頂層插層鋼結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)布置復(fù)核；

（3）房屋頂層插層鋼結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件材料的強(qiáng)度等級(jí)測(cè)定；

（4）房屋整體傾斜、沉降的測(cè)量；

（5）房屋頂層插層損傷狀況檢測(cè)；

（6）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況和荷載布置情況，對(duì)房屋頂層插層鋼結(jié)構(gòu)梁板及

鋼柱構(gòu)件在豎向正常使用荷載作用下的承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析；

（7）編制插層承載力專項(xiàng)檢測(cè)鑒定技術(shù)報(bào)告，給出鑒定結(jié)論與處理意見及建

議。

4.現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

（1）建筑專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

（2）房屋傾斜測(cè)量

（3）房屋沉降測(cè)量

（4）建筑結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核

（5）鋼材強(qiáng)度測(cè)試

5.分析與鑒定

（1）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)分析

（2）結(jié)構(gòu)受力分析

（3）綜合分析與鑒定

（4）結(jié)論及建議

6.主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

（1） 《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DGTJ 08-79-2008）

（2） 《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）

（3） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）

（4） 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50017-2017）

（5） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）

（6） 《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

（7） 《金屬材料里氏硬度試驗(yàn)》（GB/T 17394）

（8） 《黑色金屬硬度及強(qiáng)度換算值》（GB/T 1172-1999）

（9） 業(yè)主提供的鋼結(jié)構(gòu)插層施工圖紙