本文主要講解了什么是房屋質(zhì)量鑒定？房屋檢測的目的是什么？，房屋質(zhì)量鑒定在不同的時期應(yīng)該找什么樣的單位？房屋質(zhì)量鑒定主要檢測分為哪幾種？

一、房屋質(zhì)量鑒定是什么？
 
房屋檢測又稱作房屋質(zhì)量鑒定評估，是對于具備資質(zhì)的檢測單位運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量鑒定（非在建工程質(zhì)量），對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定評估，并且實施動態(tài)監(jiān)控，并開具相關(guān)的檢測報告！
 
二、房屋檢測的目的性
 
房屋質(zhì)量鑒定能夠保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，且促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理的利用，保證社會的穩(wěn)定發(fā)展的作用，具有非常大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益！
房屋在長期使用過程中，由于自然的老化、或者是房屋拆遷等，隔壁施工等因素，會造成嚴(yán)重的損壞、甚至倒塌！所以說定期對房屋進(jìn)行檢測，發(fā)現(xiàn)問題并且及時的采取措施，能夠有效的延長房屋的壽命，還能夠有效的避免房屋安全事故。
 
三、房屋質(zhì)量鑒定找什么單位？
 
在房屋還未交付使用之前，可以找相關(guān)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年之內(nèi)找正規(guī)的資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)。
1、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，并且該質(zhì)量問題通過修復(fù)無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全以及正常的居住使用，這種便屬于影響正常居住的使用情形。
2、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，譬如：建設(shè)管理公司、城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心、專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)等等。
3、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建設(shè)材料、設(shè)備使用、施工操作等方面達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，也容易引起一系列的糾紛問題。
 
四、房屋質(zhì)量鑒定主要檢測分為幾種？
 
房屋完損等級檢測、建筑工程司法鑒定、重裝修檢測鑒定、質(zhì)量問題爭議檢測鑒定、反誣主體工程質(zhì)量、構(gòu)件耐久性、房屋完損等級評定、學(xué)校校舍抗震鑒定、施工周邊房屋糾紛鑒定、房屋加層檢測鑒定、租售前質(zhì)量檢測評估等等。
 
房屋主體結(jié)構(gòu)不合理、設(shè)計方面不周全，審核不周引起的房屋質(zhì)量缺陷。設(shè)計未經(jīng)審核，或者是審核考慮不周從而引起房屋質(zhì)量缺陷；房屋主體結(jié)構(gòu)不合格、墻面脫落、屋面漏雨，門窗不靈、縫隙過大等等；房屋周邊環(huán)境隧道開工、工程建設(shè)、開坑挖井等等。