當房屋使用不能滿足當前需求時,房屋改造是必不可少的,但是房屋是不可以隨意改造的,是需要通過專業(yè)有資質的房屋鑒定機構先行鑒定后才可以進行房屋改造加固。而在房屋改造加固后還需再次進行房屋安全檢測嗎?
首先,一定要進行房屋安全檢測。房屋安全鑒定主要通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算,對房屋安全性進行鑒定,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋(適用于房屋報監(jiān)、辦理產權證)。
其次,再進行房屋抗震等級鑒定。因為房屋的用途改變,抗震等級也會改變,原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設防要求,對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。最后再針對評估情況對建筑及房屋進行抗震等級劃分。
最后提出改建方案優(yōu)化及加固建議。房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中,需要加層、插層、擴建,或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時,需要對原有房屋結構進行房屋安全鑒定和抗震鑒定,綜合評估改建后的結構安全性,必要時,提出改建方案優(yōu)化措施和原結構加固措施建議。
改造后的房屋安全鑒定應找專業(yè)的房屋鑒定公司進行檢測鑒定,排查安全隱患,對有損傷的部位等及時進行修復處理,確保房屋的安全。
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