1、火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)主要了解火災(zāi)起因及部位，滅火的方法和手段，并對(duì)火場(chǎng)殘留物、結(jié)構(gòu)外觀特征進(jìn)行觀察，判斷火場(chǎng)的作用范圍。

　　確定災(zāi)害的程度，如暴雨系數(shù)、火災(zāi)溫度場(chǎng)及地震震級(jí)及烈度等;根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類(lèi)、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。

　　2、火災(zāi)后房屋損傷評(píng)估

　　據(jù)國(guó)家規(guī)范規(guī)定，不同的火災(zāi)影響對(duì)房屋產(chǎn)生的不同損傷程度，因此火災(zāi)對(duì)構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過(guò)火區(qū)構(gòu)件的損傷劃定了以下等級(jí)。主要根據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開(kāi)裂，火災(zāi)后構(gòu)件鑒定級(jí)別有4類(lèi)(災(zāi)后構(gòu)件損傷狀態(tài)不評(píng)Ⅰ級(jí))：

　　(1)、狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，構(gòu)件受影響小時(shí)，可以不用采取加固措施。

　　(2)、狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生明顯影響，在不影響結(jié)構(gòu)安全時(shí)，應(yīng)采取局部加固。

　　(3)、狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，結(jié)構(gòu)材料明顯變形或開(kāi)裂，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有不利狀況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行加固。

　　(4)、狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌，房屋出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)損壞、房屋開(kāi)裂、傾斜變形，房屋結(jié)構(gòu)承載力大大降低，結(jié)構(gòu)安全受到很大的威脅時(shí)需采取徹底的加固，考慮到加固費(fèi)用較高則進(jìn)行整體拆除重建。

　　3、辦公樓軸網(wǎng)尺寸及構(gòu)件結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核

　　房屋安全鑒定根據(jù)委托方提供的該建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙等資料進(jìn)行復(fù)核，對(duì)于結(jié)構(gòu)布置、建筑構(gòu)造可能有別于原始圖紙的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。

　　4、建筑物整體變形檢測(cè)

　　使用全站儀對(duì)該辦公樓的整體傾斜及沉降測(cè)量，并分析傾斜和沉降是否符合規(guī)范要求。

　　5、混凝土材料強(qiáng)度檢測(cè)

　　使用超聲回彈法綜合法或回彈法等非破損方法對(duì)混凝土梁、柱等構(gòu)件進(jìn)行砼強(qiáng)度測(cè)試。

　　6、節(jié)點(diǎn)及鋼筋檢測(cè)

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)肉眼并輔以放大鏡對(duì)該辦公樓進(jìn)行連接節(jié)點(diǎn)檢測(cè)配筋情況檢測(cè);另對(duì)于混凝土構(gòu)件配筋情況的檢測(cè)應(yīng)包括鋼筋的種類(lèi)、位置、數(shù)量和直徑等檢測(cè)，主要受力構(gòu)件配筋情況的

　　檢測(cè)宜采用全數(shù)普查和重點(diǎn)抽查相結(jié)合的方法進(jìn)行，用雷達(dá)波法或電磁感應(yīng)法進(jìn)行非破損普查，重點(diǎn)部位用鑿開(kāi)混凝土的方法進(jìn)行抽查。

　　現(xiàn)場(chǎng)對(duì)鋼筋位置、型號(hào)分布情況、露筋的部位和長(zhǎng)度，構(gòu)件燒損破壞程度和位置，并用鋼筋探測(cè)儀測(cè)試構(gòu)件保護(hù)層厚度。