超過年限的建筑需進行建筑結構檢測

　　有建筑當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構現(xiàn)狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測：

　　1 建筑結構安全鑒定;

　　2 建筑結構抗震鑒定;

　　3 建筑大修前的可靠性鑒定;

　　4 建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定;

　　5建筑結構達到設計使用年限要繼續(xù)使用的鑒定;

　　6 受到災害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定;

　　7 對既有建筑結構的工程質(zhì)量有懷疑或爭議

　　既有建筑正常的檢查工作可由建筑物的產(chǎn)權所有者、管理者或業(yè)主實施，檢查對象可為建筑構件表面的裂縫、損傷、過大的位移或變形，建筑物內(nèi)外裝飾層是否出現(xiàn)脫落空鼓，欄桿扶手是否松動失效等;既有工業(yè)建筑的正常檢查工作可結合生產(chǎn)設備的年檢進行。

　　當年檢發(fā)現(xiàn)存在影響既有建筑正常使用的問題時，應及時維修;當發(fā)現(xiàn)影響結構安全的問題時，應委托有資質(zhì)的檢測單位進行建筑結構的檢測。

　　建筑結構在其設計使用年限內(nèi)的常規(guī)檢測，應委托具有資質(zhì)的檢測單位進行檢測，檢測時間應根據(jù)建筑結構的具體情況確定。

　　建筑結構的常規(guī)檢測應根據(jù)既有建筑結構的設計質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類別等確定檢測重點、檢測項目和檢測方法。

　　建筑結構的常規(guī)檢測宜以下列部位為檢測重點：

　　1 出現(xiàn)滲水漏水部位的構件;

　　2 受到較大反復荷載或動力荷載作用的構件;

　　3 暴露在室外的構件;

　　4 受到腐蝕性介質(zhì)侵蝕的構件;

　　5 受到污染影響的構件;

　　6 與侵蝕性土壤直接接觸的構件;

　　7 受到凍融影響的構件;

　　8 委托方年檢懷疑有安全隱患的構件;

　　9 容易受到磨損、沖撞損傷的構件。

　　實施建筑結構常規(guī)檢測的單位應向委托方提供有關結構安全性、使用安全性及結構耐久性等方面的有效檢測數(shù)據(jù)和檢測結論。