當(dāng)今社會(huì)，房屋的使用安全無(wú)非是我們住房問題最主要的因素。對(duì)于年數(shù)已久的房子來(lái)說(shuō)，進(jìn)行房屋檢測(cè)是大有必要的。老房子會(huì)存在裂縫外墻等一系列問題。這個(gè)時(shí)候，我們就需要給房屋做房屋檢測(cè)。那么究竟哪些問題需要進(jìn)行房屋檢測(cè)呢？

　　1、房屋下陷問題明顯、墻體出現(xiàn)裂縫、內(nèi)部結(jié)構(gòu)變形、中空鋼筋被腐蝕等，當(dāng)房屋出現(xiàn)這些問題，必須及時(shí)進(jìn)行房屋檢測(cè)，以免房屋的居住安全不達(dá)標(biāo)，對(duì)住戶的人身安全造成影響。

　　2、房屋的用于年限過長(zhǎng)的，房屋在最初使用的5到10年內(nèi)只要施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)，房屋是不會(huì)出現(xiàn)問題的，但是用于年限較長(zhǎng)的房屋，比如已經(jīng)使用超過30年的房屋，做房屋檢測(cè)還是很有必要的。

　　3、房屋用于功能突然發(fā)生轉(zhuǎn)變的，比如廠房改造需求，廠房的使用功能變更。對(duì)于城市樓房而言，房屋的外部構(gòu)造是不容許隨便轉(zhuǎn)變的，如果要改變也需要辦理相關(guān)的手續(xù)。改造后的房屋也需要經(jīng)過鑒定，確保房屋是安全的，才能轉(zhuǎn)變其使用功能。

　　4、有些房屋曾經(jīng)遭到到自然災(zāi)害的破壞，房屋已經(jīng)出現(xiàn)損傷，對(duì)于這類房屋來(lái)說(shuō)，必須要進(jìn)行房屋檢測(cè)，確保房屋的內(nèi)部構(gòu)造毀壞程度在容許的范圍之內(nèi)。

　    那么新房是否需要檢測(cè)呢？

　　隨著時(shí)代的發(fā)展，大多數(shù)人會(huì)買新房子。買一套新房子通常都有一個(gè)房屋安全鑒定證書，但很多人不知道證書是什么用的，所以他們把它放在一邊。事實(shí)上，這個(gè)證書的作用是證明新房子是否有問題。如果沒有房屋安全鑒定說(shuō)明房屋可能存在安全隱患等問題。

　　新房需要做什么房屋安全鑒定測(cè)試的內(nèi)容：

　　1.是否合格合適使用和居住(主要是鑒定房屋主體機(jī)構(gòu)的完整性和是否合適居住使用)

　　2.房屋居住使用壽命(房屋使用壽命是否超過設(shè)計(jì)房屋使用壽命)

　　3.房屋的抗震性能等級(jí)(測(cè)試房屋對(duì)于地震等抗震性能為多少)

　　4.房屋是否存在拆改結(jié)構(gòu)(是否存在房屋改造問題，改造會(huì)造成房屋使用年限的減少)

　　5.房屋損壞糾紛鑒定(提前鑒定可以為后期出現(xiàn)問題減少糾紛)

　　所以在我們?nèi)粘５姆课菥幼≈?，無(wú)論新房老房對(duì)于房屋檢測(cè)這件事情非常必要的。只有我們居住的環(huán)境安全，我們的生活才會(huì)更加美好。