隨著生活水平的提高，人們越來越重視房屋的安全問題，房屋安全鑒定也越來越多地出現在人們的視野中。房屋安全與我們的財產生命安全直接掛鉤，絕不能馬虎。那么今天我們來看看房屋安全鑒定的方案和類型及其特點。

房屋安全鑒定方案

房屋安全鑒定方案是指，由專業(yè)的第三方房屋安全檢測公司接受客戶委托之后，派出專業(yè)的技術人員根據現場的實際情況出具相應的檢測鑒定方案等。

房屋檢測類型與方法

     房屋結構安全鑒定的主要目的是為了檢測房屋增大荷載力或者改造房屋內部的結構后，其內部結構是否滿足安全規(guī)范，檢測的依據普遍是復核驗算。

房屋構件安全鑒定主要的是對房屋的某個單一構件進行鑒定，如房屋的天花板、墻體、承重梁、承重柱等有無損壞、損壞程度如何，是否會對房屋的整體結構帶來不良影響等。

房屋安全性鑒定的檢測對象主要是建造時間較長的老房屋，此類型檢測在業(yè)內比較常見，鑒定的難度主要是根據現場實際情況來確定。

房屋常規(guī)使用性鑒定主要檢測是否會對使用人正常的使用性造成影響，例如天花板漏水、空鼓、裝修破損等情況。進行此類型的房屋主要目的一般是想改變房屋使用功能或房屋產權補辦等。

房屋安全鑒定特點

房屋安全鑒定對技術人員的要求普遍較高，需對建筑理論知識的理解比較透徹。還需預估外在因素即外界環(huán)境、天氣條件、地理條件對房屋建筑可能會帶來的影響。并且需要具備與一定的分析解決問題的能力與實踐經驗。

由于房屋結構較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結合，從而根據相關檢測結果來推斷房屋的損壞情況和安全性。

對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結構、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。另外，房屋安全鑒定要注重結構安全，以地基、主體結構為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。