裝配式住宅建筑檢測(cè)應(yīng)包括結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、裝飾裝修系統(tǒng)等內(nèi)容。

工程施工階段，應(yīng)對(duì)裝配式住宅建筑的部品部件及連接等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；檢測(cè)工作應(yīng)結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)分階段進(jìn)行，正式施工開(kāi)始至首層裝配式結(jié)構(gòu)施工結(jié)束宜作為檢測(cè)工作的第一階段，對(duì)各階段檢測(cè)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。

工程施工和竣工驗(yàn)收階段，當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)充檢測(cè)。

1 涉及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的材料、 構(gòu)件以及連接的檢驗(yàn)數(shù)量不足；

2 材料與部品部件的駐廠檢驗(yàn)或進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)缺失， 或?qū)ζ錂z驗(yàn)結(jié)果存在爭(zhēng)議；

3 對(duì)施工質(zhì)量的抽樣檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求或施工驗(yàn)收規(guī)范要求；

4 對(duì)施工質(zhì)量有爭(zhēng)議；

5 發(fā)生工程質(zhì)量事故，需要分析事故原因。

第一階段檢測(cè)前，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查基礎(chǔ)上，根據(jù)檢測(cè)目的、檢測(cè)項(xiàng)目、建筑特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)具體條件等因素制定檢測(cè)方案。

現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1 收集被檢測(cè)裝配式住宅建筑的設(shè)計(jì)文件、施工文件和巖士工程勘察報(bào)告等資料；

2 場(chǎng)地和環(huán)境條件；

3 被檢測(cè)裝配式住宅建筑的施工狀況；

4 預(yù)制部品部件的生產(chǎn)制作狀況。

檢測(cè)方案宜包括下列內(nèi)容：

1 工程概況；

2 檢測(cè)目的或委托方檢測(cè)要求；

3 檢測(cè)依據(jù)；

4 檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法以及檢測(cè)數(shù)量；

5 檢測(cè)人員和儀器設(shè)備；

6 檢測(cè)工作進(jìn)度計(jì)劃；

7 需要現(xiàn)場(chǎng)配合的工作；

8 安全措施；

9 環(huán)保措施。

裝配式住宅建筑的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)可采用全數(shù)檢測(cè)和抽樣檢測(cè)兩種檢測(cè)方式，遇到下列情況時(shí)宜采用全數(shù)檢測(cè)方式。

1 外觀缺陷或表面損傷的檢查；

2 受檢范圍較小或構(gòu)件數(shù)量較少；

3 檢測(cè)指標(biāo)或參數(shù)變異性大、 構(gòu)件質(zhì)量狀況差異較大。

裝配式住宅建筑施工過(guò)程應(yīng)測(cè)量結(jié)構(gòu)整體沉降和傾斜，測(cè)量方法應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定。

當(dāng)僅采用靜力性能檢測(cè)元法進(jìn)行損傷識(shí)別和缺陷診斷時(shí)，宜對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行動(dòng)力測(cè)試。動(dòng)力測(cè)試應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344的規(guī)定。

檢測(cè)結(jié)束后，應(yīng)修補(bǔ)檢測(cè)造成的結(jié)構(gòu)局部損傷，修補(bǔ)后的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力不應(yīng)低于檢測(cè)前承載能力。

每一階段檢測(cè)結(jié)束后應(yīng)提供階段性檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)工作全部結(jié)束后應(yīng)提供項(xiàng)目檢測(cè)報(bào)告；檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括工程概況、檢測(cè)依據(jù)、檢測(cè)目的、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)儀器、檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論等內(nèi)容。