根據(jù)房屋檢測行業(yè)十多年經(jīng)驗，總結(jié)匯總了客戶為什么做房屋檢測的真實需求，從多維度分析這些需求以及做什么類型檢測。

需求一：城管等部門要求

1.未正規(guī)報建或驗收的建筑，投入使用

2.公共場所營業(yè)，比如商場、電影院、私立幼兒園、培訓(xùn)機構(gòu)等

3.破壞房屋承重機構(gòu)，修復(fù)后檢測

需求二：辦證件、資質(zhì)

1.資質(zhì)證件辦理，需提供房屋安全證明，如環(huán)境評估

需求三：走流程（改造，續(xù)建）

1.根據(jù)上海市政府要求，建筑改造、擴建、續(xù)建等，報建流程中，明確需第三方檢測單位進行評估，并出具抗震鑒定報告。

需求四：第三方需求（租賃）

1.承租方要求提供房屋安全狀況說明，常見外資企業(yè)租賃廠房辦公樓等

2.承租方破壞房屋結(jié)構(gòu)，房東要求承租方出具證明，證明房屋安全或恢復(fù)后安全

需求五：出現(xiàn)危險信號，擔(dān)心安全

1.自建房屋，或新購房屋，出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫、傾斜等問題，擔(dān)心安全

2.建筑外墻空鼓，瓷磚脫落等，可能對行人造成安全隱患

需求六：受外力因素影響（周邊、振動）

1.周邊施工，比如挖基坑、隧道、修路等，導(dǎo)致房屋受損

2.受自然災(zāi)害或人為災(zāi)害，比如火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等，影響房屋安全

3.周邊儀器設(shè)備、公路、地鐵等，與房屋產(chǎn)生共振，導(dǎo)致房屋損傷

需求七：例行檢測

1.房屋即將或已經(jīng)到達使用年限，繼續(xù)使用，需證明安全

2.重要建筑，比如存放重要物件的倉庫（檔案室），需定期檢測安全性