在上海閔行區(qū)某工業(yè)廠區(qū)內(nèi)，三棟不同結(jié)構(gòu)形式的建筑近期完成了由上海同宴土木工程咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“上海同宴”）進(jìn)行的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估工作，此次項(xiàng)目為廠區(qū)后續(xù)使用安全、合規(guī)生產(chǎn)提供了可靠的技術(shù)依據(jù)。

一、項(xiàng)目背景與目的

隨著廠區(qū)長(zhǎng)期使用及結(jié)構(gòu)老化，客戶委托上海同宴土木開展本次建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估，旨在明確房屋現(xiàn)狀是否存在安全隱患、結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定，為后續(xù)使用、維修或功能調(diào)整提供科學(xué)建議。

此次檢測(cè)房屋包括三棟建筑，分別為鋼結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)、車間與擴(kuò)建廠房，總受檢面積逾1800平方米。

二、檢測(cè)內(nèi)容與方法

作為專業(yè)的上海房屋檢測(cè)單位，上海同宴根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）等國(guó)家規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了全流程結(jié)構(gòu)檢測(cè)，內(nèi)容包括：

• 房屋建筑結(jié)構(gòu)基本情況調(diào)查；

• 建筑和結(jié)構(gòu)圖測(cè)繪；

• 軸線、墻體、門窗等關(guān)鍵部位測(cè)量；

• 現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)與分析；

• 編制結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，提出專業(yè)建議。

檢測(cè)采用多種檢測(cè)設(shè)備，如激光測(cè)距儀、鋼卷尺等，確保測(cè)量精度與評(píng)估質(zhì)量。

三、房屋結(jié)構(gòu)概況

• 1#房屋（倉(cāng)庫(kù)）：簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)，面積124.84㎡，未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷；

• 2#房屋（車間）：鋼排架結(jié)構(gòu)，面積279.27㎡，鋼柱柱腳未見異常；

• 3#房屋（擴(kuò)建廠區(qū)）：鋼框架結(jié)構(gòu)，面積1447.50㎡，部分非檢測(cè)區(qū)域存在梁翼緣局部損傷，建議修繕加固。

通過(guò)對(duì)結(jié)構(gòu)、門窗、地基、屋面等部位系統(tǒng)檢查，整體來(lái)看，三棟房屋均處于可繼續(xù)使用狀態(tài)，僅需對(duì)部分構(gòu)件進(jìn)行后續(xù)修補(bǔ)和維護(hù)。

四、檢測(cè)結(jié)論與建議

結(jié)構(gòu)狀況：

• 房屋主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)明顯傾斜、沉降等異常；

• 地基與基礎(chǔ)運(yùn)行良好，墻體無(wú)明顯裂縫；

• 局部非檢測(cè)區(qū)域存在輕微結(jié)構(gòu)損傷，不影響整體安全性。

建議措施：

• 對(duì)部分墻體剝落、鋼梁變形等現(xiàn)象進(jìn)行及時(shí)處理；

• 控制后續(xù)使用荷載，避免私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；

• 建議條件允許時(shí)對(duì)吊頂、墻體遮擋部分再行補(bǔ)充檢測(cè)。

五、項(xiàng)目總結(jié)

作為本次檢測(cè)單位，上海同宴憑借豐富的結(jié)構(gòu)檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)能力，協(xié)助委托方全面掌握建筑結(jié)構(gòu)安全狀況，有效規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)。

在上海房屋檢測(cè)、上海抗震鑒定、廠房安全評(píng)估等領(lǐng)域，上海同宴土木將持續(xù)為各類工業(yè)廠房、商業(yè)物業(yè)、老舊建筑、別墅改造等項(xiàng)目提供高質(zhì)量服務(wù)，助力城市安全與更新。