項目背景：

上海市某樓配電站為一幢二層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建造年份不詳，總建筑面積為326m2，原始建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失?，F(xiàn)因設(shè)備改造需求，擬拆除底層局部承重墻，并封堵部分外墻門洞。為策安全，并為改造設(shè)計提供依據(jù)，由該項目咨詢單位上委托同宴對該房屋質(zhì)量進行全面檢測，對其結(jié)構(gòu)安全性進行綜合評價，并對可能存在的問題提出處理建議。

結(jié)構(gòu)改造安全檢測工作內(nèi)容：

（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與測繪；

（2）房屋相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測；

（3）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測；

（4）房屋損傷狀況的檢測；

（5）房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查；

（6）房屋結(jié)構(gòu)安全性的計算分析；

（7）對可能存在的問題提出處理建議。

改造方案及未來使用荷載的調(diào)查：

根據(jù)業(yè)主介紹，改造后擬拆除底層3-A~B軸、4-A~B軸和5-A~B軸內(nèi)橫墻，并對B-3~6軸的門窗洞口進行封堵。拆除內(nèi)承重墻后，在其兩端增設(shè)混凝土柱，截面尺寸為500×200mm；并對原有圈梁進行增大截面法加固，梁兩側(cè)增寬80mm，底部加高70mm。

為對設(shè)備改造后房屋的安全性作出正確的評價，對房屋的使用荷載進行了調(diào)查分析，為結(jié)構(gòu)安全性計算分析提供依據(jù)。荷載調(diào)查主要包括使用活荷載和樓（屋）面板結(jié)構(gòu)層厚度、建筑面層做法及其厚度等的全面調(diào)查?；詈奢d的取值主要根據(jù)實際建筑功能按照國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）確定，樓（屋）面恒荷載根據(jù)樓板及裝修層實測厚度確定。

根據(jù)現(xiàn)場檢測可知，樓板厚為150mm，考慮板面裝修及板底吊頂，樓屋面恒荷載、活荷載標準值按表1取值。梁、柱、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件自重由計算軟件自動導荷，考慮梁柱墻構(gòu)件表面粉刷層的重量，混凝土容重近似取26kN/m3，磚墻容重取22kN/m3。修正后的基本風壓取0.55kN/m2，地面粗糙度取C類。

房屋結(jié)構(gòu)安全性的綜合評定：

變形檢測結(jié)果表明，房屋呈現(xiàn)出一定的相對不均勻沉降和傾斜，二者規(guī)律基本一致，且各方向平均傾斜值均較小，低于中華人民共和國行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對傾斜的限值（10‰），不會對房屋結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生影響。

損傷檢測結(jié)果表明，房屋各損傷主要為非結(jié)構(gòu)性損傷，不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全性。

結(jié)構(gòu)安全性計算結(jié)果表明：底層部分墻段豎向受壓不滿足承載力的計算要求，部分墻段高厚比不能滿足規(guī)范限值要求。

綜上所述，在不考慮地震作用下，房屋整體評定為不能滿足結(jié)構(gòu)安全性的要求。考慮到房屋本次改造存在部分結(jié)構(gòu)變動，其改造后的抗震性能應滿足現(xiàn)行抗震設(shè)計規(guī)范要求。